Які зобов’язання власників щодо безпеки? Яких запобіжних заходів слід вжити, якщо здаєте будинок в оренду? Наша порада щодо обережності перед обличчям недосконалої правової бази.
"
Враховуючи ризики нещасних випадків, пов’язані з використанням басейну, французьке законодавство вимагає від усіх власників приватних басейнів встановити принаймні одну систему безпеки, яка відповідає певним стандартам:
Ковдри безпеки
Вони мають відповідати стандарту NF P 90-308, щоб витримати перетин дорослої людини та не завдати травм. Існують також системи терас або мобільних днищ, які в закритому стані повністю втягують басейн.
Стаціонарне або мобільне укриття
Це система безпеки, якщо вона відповідає стандарту NF P 90-309.
Периферичний бар'єр
Він повинен відповідати стандарту NF P 90-306, мати принаймні 1,10 м заввишки між двома опорними точками та включати безпечні ворота.
Будильники
Ми розрізняємо сигналізацію занурення (стандарт NF P90-307-1 + постанова 2009-873), яка попереджає про падіння у воду, і периметральну сигналізацію (стандарт NF P90-307 -2), яка сигналізує підхід до басейну. У випадку надземного басейну необхідно обрати модель із безпечною драбиною (віконницею, підйомною драбиною чи опалубкою).
Безпека вашого басейну: що говорить закон?
Французьке законодавство залишається досить розпливчастим щодо відповідальності у разі нещасного випадку, і «якщо цивільна відповідальність власника, як правило, гарантується договором страхування житла від багатьох ризиків (гарантія, яка покриває тілесні ушкодження та матеріальні збитки випадково заподіяні третій особі), для останніх обов’язково потрібно заявити про наявність басейну (додаткової споруди) під час укладення або зміни договору страхування житла», – зауважує Жан-Мішель Сусіні, юридичний менеджер FPP (Федерація професіонали басейну та спа).
Охорона вашого басейну: сезонна оренда
Наявність басейну обов'язково вказується в договорі оренди. Власник не може звільнитися від своїх обов'язків, вимагаючи від орендаря підписання звільнення від усіх ризиків, пов'язаних з використанням басейну; з іншого боку, він зобов'язаний повідомити своєму орендарю чітку інформацію про запобіжні заходи, яких слід дотримуватися для належного використання останнього. У зв'язку з цим він повинен надати пояснення щодо користування охоронним пристроєм. Жан-Мішель Сусіні вважає, що важливо формалізувати цю передачу інформації та порад, і рекомендує скласти зведений аркуш належної практики. «За підписом орендаря він може бути доданий до договору оренди, як і для інвентарю», - уточнює він. Також рекомендується встановити невелику, добре помітну профілактичну панель навколо басейну.Слід зазначити: «Дітям без супроводу заборонений доступ до басейну та його околиць: діти повинні перебувати під активним наглядом і під виключну відповідальність батьків. » Оскільки нульового ризику не існує, попередження та інформування зменшать ризик виникнення цивільної відповідальності.
Безпека: як щодо басейну кондомініуму?
Ризики, пов'язані з використанням місць загального користування, є предметом страхування цивільної відповідальності, укладеного синдикатом співвласників. Також знадобиться попереджувальний знак біля басейну.