Зниження ризику несплати, постійний попит, звільнення від податків Всупереч поширеній думці, оренда житла студенту має кілька переваг. Огляд.
"
Оренда житла для студента пропонує незліченні переваги, про які ще мало відомо
Студентська оренда: знижений ризик несплати
Дійсно, більшість орендодавців бояться здавати своє житло студенту через ризик несплати. Проте студенти-орендарі отримують різні види допомоги та гарантії, а саме:
-
Гарантія VISALE
Віза для житла та працевлаштування або VISALE – це гарантійна послуга, яку надає група Action Logement. Він призначений для студентів, службовців або молодих людей, які навчаються за програмою роботи, віком від 18 до 30 років. Мета гарантії VISALE? Забезпечує власникам до 9 місяців несплачених рахунків за соціальне житло та 36 місяців неоплачених рахунків за приватне житло.
-
Національна житлова допомога
Декілька державних фінансових допомог надаються студентам. Серед них у вас є:
-
- Допомога на житло або APL;
- Соціальна допомога на житло або ALS.
-
Батьківська гарантія
Батьки студента зобов'язані підписати зобов'язання спільної поруки при підписанні договору оренди. Цей документ зобов’язує їх сплачувати збори та орендну плату, якщо їхня дитина не виконує зобов’язання.
Студентська оренда: багато податкових пільг
Оренда житла студенту має різноманітні цікаві податкові переваги. Дійсно, оподаткування мебльованої студентської оренди передбачає мінімальну податкову знижку в розмірі 50% від задекларованого доходу вашого доходу від оренди. Увага! Щоб отримати вигоду від цього, останній не повинен становити більше 50% доходу вашої оподатковуваної родини. Це передбачає, що кожен рік вони не повинні перевищувати 23 000 євро. Крім того, орендуючи новий порожній будинок, ви отримуєте економію від 12 до 21% податків. Зверніть увагу, що мінімальний термін оренди житла становить 6 років. З іншого боку, якщо ви вирішите орендувати мебльовану частину основного помешкання, зібрана орендна плата може бути звільнена від податку.Слід зазначити, що орендна плата повинна відповідати граничним розмірам, встановленим державою та оприлюдненим податковою адміністрацією.
Студентська оренда: пільгова оренда
Здаючи своє житло студенту, ви отримуєте вигоду від зниженої орендної плати. На відміну від традиційної оренди, тривалість студентської оренди скорочується до 9 місяців, незалежно від того, чи є це мебльоване чи немебльоване житло. Таким чином, ви маєте можливість швидко повернути своє житло, щоб здати його в оренду іншій особі або продати.
Студентська оренда: постійний попит
Через сильніший і стабільніший попит, ніж пропозиція, студентські гуртожитки щороку переповнені. У результаті багато студентів обирають приватну оренду. Якщо житло, яке ви здаєте в оренду, відповідає загальноприйнятим критеріям, воно не залишиться незаселеним надовго.