У епізоді телевізійного реаліті-шоу L'Agence, який нещодавно транслювався на Netflix, Франсуа Берлеан зізнався, що шість років жив у кошмарі нерухомості. Йдеться про придбання нерухомості під капітальний ремонт, від якої актор не зміг би позбутися, хоча ремонтні роботи стоять на місці вже кілька років. Якщо ви плануєте взятися за цей тип проекту, ось деякі запобіжні заходи, щоб уникнути такого типу нещасних випадків, які можуть виявитися справжньою грошовою ямою
"
Купівля нерухомості для ремонту має багато переваг. Окрім того, що ви купуєте дешевше, ніж нове будівництво, і маєте більший запас переговорів, це дає вам змогу скористатися шармом старого, облаштовуючи інтер’єр на свій смак. Тим не менш, цей тип операції вимагає особливо високої пильності, зокрема, щоб уникнути такого ж нещасного випадку, як актор Франсуа Берлеан. Ми аналізуємо ці помилки, щоб уникнути при купівлі нерухомості для ремонту, а також під час роботи.
Купівля нерухомості для ремонту: цих помилок, яких слід уникати під час покупки
Облетіть перший візит і недооцініть обсяг роботи
Ви помітили помешкання, яке вам подобається? Під час першого візиту не забудьте широко розплющити очі, щоб не пропустити жодної деталі. Не просто дивіться на потенціал будівлі в цілому, а й зупиніться на стані стін, даху, столярних виробів, сантехніки чи електроустановок.Для цього вас може супроводжувати професіонал, який зможе скерувати вас і дати точну оцінку вартості роботи.
Не запитувати про необхідні дозволи
Щоб мати можливість виконувати свою роботу, важливо дізнатися про необхідні повноваження. Залежно від місця розташування майна та характеру робіт може знадобитися попередній дозвіл або дозвіл на будівництво. Крім того, ви також повинні переконатися, що погоджуєтеся з PLU (місцевим містобудівним планом).
Купівля нерухомості для ремонту: цих помилок, яких слід уникати під час роботи
Запит єдиної цитати
Вибір професіонала є важливим для ваших ремонтних робіт. Для того, щоб отримати найкраще співвідношення ціни та якості, створення кількох пропозицій є обов’язковим. Ви навіть можете звернутися до кількох різних компаній для роботи над вашим сайтом.
Оплата всіх робіт на початку ремонту
Щоб уникнути розчарувань, радимо не сплачувати повну вартість ремонтних робіт з самого початку, а обрати ступеневу оплату. Після підписання цінових пропозицій необхідно внести лише депозит. Остаточна сума вказана при здачі роботи.