"
Продаючи свій будинок самостійно без допомоги агентства нерухомості, ви можете заощадити гроші. Однак можуть виникнути труднощі, зокрема з визначенням платоспроможності покупця. Певні документи та критерії дозволяють це забезпечити. Підводимо підсумки.
Які документи вимагати у покупця для перевірки його платоспроможності?
Забезпечити платоспроможність покупця - непросте завдання для фізичної особи. Тим не менш, певні документи дають змогу переконатися у фінансовій спроможності майбутнього покупця.
Для покупки в кредит
У переважній більшості випадків потенційний покупець запитує кредит у своєму банку, щоб мати можливість зібрати кошти, необхідні для придбання вашої нерухомості. Потім ви можете попросити у нього довідку з банку про його платоспроможність.
Якщо покупець купує вперше, він має право на низку видів допомоги, як-от кредит із нульовою ставкою або допомогу від громади. Принесення цих документів до справи є гарним доказом платоспроможності. Дійсно, перш ніж взяти на себе зобов’язання виплачувати цю допомогу, держава, як і муніципалітет, вимагає створення надійного файлу, який перевіряється, лише якщо покупець має достатні фінансові можливості.
При покупці готівкою
Якщо у покупця є кошти, щоб купити нерухомість готівкою (зазвичай через продаж старого будинку), кредитоспроможність перевірити набагато легше.Дійсно, тоді достатньо вимагати від покупця підтвердження наявності суми, необхідної для фінансування будинку чи квартири.
Які критерії необхідно враховувати, щоб покупець був платоспроможним?
Крім вивчення документів, що підтверджують платоспроможність покупця, ви також можете покластися на кілька безпомилкових критеріїв, щоб переконатися в його платоспроможності.
Однією з перших ознак платоспроможності покупця є знання свого бюджету. Дійсно, це означає, що він уже має надійний і добре продуманий проект, потенційно підтверджений брокером або банківською установою. Таким чином, шанси, що він отримає пропозицію позики, є більшими.
Покупець, який є власником своєї нерухомості, є ще одним заспокійливим критерієм для продавця. Дійсно, це означає, що він уже отримав іпотечний кредит у банку та знає процес фінансування нерухомості.Крім того, якщо він уже отримав позику, він матиме більше шансів отримати ще одну позику.