Щоб запобігти зловживанням покупців, держава розробила нові закони про нерухомість. Мета полягає в тому, щоб дозволити тим, хто вперше купує товар, скористатися податковими та фінансовими перевагами. Фокус.
"
Закон Лемуана
Закон Лемуана від 28 лютого 2022 року було прийнято, щоб дозволити позичальникам змінити страхування іпотечного кредиту в будь-який час. Щоб розірвати договір, вам не потрібно сплачувати жодних комісій чи штрафів. Цим новим законом також було скасовано опитування про стан здоров’я.Це означає, що застрахувати житловий кредит можна незалежно від стану здоров’я. Крім того, стаття 3 Закону № 2022-270 від 28 лютого 2022 року зобов’язує страховиків щорічно інформувати страхувальників про їх право на припинення. Щоб дізнатися більше про цей закон, відвідайте веб-сайт Loi-Lemoine.org.
Закон ALUR
Закон ALUR позначає закон про доступ до житла та реконструкцію урбанізму, прийнятий Національною асамблеєю та Сенатом 19 і 20 лютого 2014 року. Цей закон реалізує глобальну стратегію, спрямовану на регулювання ринкових збоїв. Він захищає як орендодавців, так і орендарів. Дійсно, закон ALUR було створено, щоб запобігти надмірному зростанню орендної плати в містах, що розвиваються. Це також забезпечує відповідність збільшенню пропозиції житла та допомагає підтримувати баланс територій.
Закон Пінеля
Закон Пінеля має на меті зменшити податковий тягар під час купівлі нової нерухомості або першої оренди. У цьому сенсі нова інвестиція в оренду отримує переваги від зниження податку, пропорційного сумі придбання. Цей закон був прийнятий 1 вересня 2014 року і діє до 31 грудня 2024 року. Однак слід зазначити, що з 2023 року рівень податкових пільг значно знизиться. Тому доцільно інвестувати в нове орендоване майно у обмежених районах до застосування цієї зміни.
Закон LMNP
Закон LMNP поширюється лише на французьких платників податків, які бажають інвестувати в орендовану мебльовану нерухомість. Це стосується резиденцій із послугами для студентів, резиденцій із затвердженими послугами для людей похилого віку та інвалідів, а також схвалених резиденцій для прийому чи догляду. Майте на увазі, що в студентських містечках високий попит на мебльоване житло, тому приватні резиденції набирають популярності.Ця тенденція заохочується державою. Цей закон пропонує можливість отримати вигоду від 11% зниження податку та відшкодування ПДВ.
Читайте також
Чи збираєтеся ви отримати допомогу в розмірі 200 євро на опалення дровами? Критерії та особливості: як вибрати правильну електричну шліфувальну машину?