Продати свій будинок, часто сімейний, є важливим рішенням. Як це зробити ефективно?
" Роздуми, передбачення, рішення: це фундаментальні принципи, які необхідно реалізувати для успішного проекту нерухомості. Які ключі до продажу вашого будинку в хороших умовах?
Визначте свій проект продажів
Незалежно від того, купуєте чи продаєте будинок, це змінює життя. Продаєте свій будинок, щоб жити в іншому місці? Продаєте свою власність для реінвестування? Продаєте свої активи, щоб розбагатіти чи просто жити краще? Якою б не була причина, продаж нерухомості має бути продуманий заздалегідь, з точки зору часу, ціни та організації.
Спокуси агента з нерухомості у своєму районі!
Довірити свою нерухомість агентству нерухомості у вашому регіоні, наприклад, агентству Nestenn, - це найкращий спосіб отримати надійну оцінку за ринковою ціною. Ваш агент з нерухомості подбає про ваше майно від А до Я, щоб якнайшвидше продати його за визначеною ціною: HD фото та/або 360° відео, публікація оголошень на сайтах комерційної нерухомості, кваліфікація віртуальних та/або виїзди на місце, визначення якості потенційних покупців. І якщо ви покупець, ваш агент з нерухомості зможе запропонувати вам відповідну нерухомість для вашого пошуку.
Закоханість впевнена, вишукана прикраса!
Саме перші секунди ініціюють покупку, а отже, і продаж!
Щоб спроектувати себе, покупець довіряє своїм загальним відчуттям: відкриті чи захаращені, темні чи яскраві простори, світлі чи темні кольори тощо.Приберіть особисті речі та сімейні фотографії: вишукана прикраса завжди є перевагою. Щоб краще продаватися, перефарбуйте вицвілі стіни і зробіть незначний ремонт або поліпшення. Якщо прикраса вінтажна, тоді подумайте про Home Staging!
Пріоритет сертифікатів енергетичної ефективності (DPE)
Щойно його виставлять на продаж, надішліть своєму агенту з нерухомості обов’язкові DPE, проведені затвердженим діагностом. Енергетична тверезість зобов’язує, важливо визначити та, якщо можливо, покращити енергетичні характеристики будинку, який планується продати чи придбати.
Покупець робить вам пропозицію, хапайте її!
Відвідини закінчилися, покупець пише пропозицію купівлі за ціною або договірною. З його порадою ваш агент з нерухомості допоможе вам прийняти рішення. Щоб зробити продаж реальністю, підпишіть пропозицію та дотримуйтеся остаточного процесу продажу, який зазвичай триває від 2 до 4 місяців: підпишіть обіцянку продажу, необов’язковий, але безпечний попередній договір, під приватний підпис або у нотаріуса (період відкликання: 10 днів). ).Останній крок: підписати договір купівлі-продажу, обов'язково у нотаріуса. Ви стаєте власником після сплати суми купівлі-продажу, включаючи нотаріальні акти та отримання ключів для заїзду!