Успішний продаж нерухомості базується на попередній підготовці та чесній оцінці. Дізнайтеся подробиці про кроки, які потрібно виконати, щоб вивести нерухомість на ринок.
"
Зробіть оцінку нерухомості
Оцінка нерухомості є важливою перед початком будь-якої процедури продажу будинку чи квартири. Мета - визначити ціну відповідно до місця розташування (район, магазини чи транспортні осі поблизу тощо).), вид і розмір майна. Оцінку довіряють агенту з нерухомості. Як професіонал своєї справи, він володіє всією інформацією, необхідною для оцінки реальної вартості майна. Він базується на цінах товарів, що пропонуються до продажу та продаються поруч, з більш-менш ідентичними характеристиками. Пропонувати свій будинок або квартиру за ринковою ціною важливо, щоб продати його якомога швидше, знаючи, що вартість нерухомості постійно змінюється. Якщо майно може зрости в ціні, ціни також можуть впасти.
Підготувати нерухомість до продажу
Майбутні покупці враховують зовнішній вигляд нерухомості та її якість, звідси важливість підготовки до продажу та відвідування. Не забудьте відремонтувати несправне обладнання та адаптувати оздоблення до часу. Крім того, уникайте захаращення кімнат, ризикуючи знецінити наявну поверхню.Також підготуйте всі документи, необхідні для продажу, а саме обов'язкову діагностику нерухомості, рахунки та податки. Важливо мати всю інформацію у своєму розпорядженні, зокрема площу кожної кімнати.
Йти на аукціон
Співпраця з агентством нерухомості залишається найкращим способом швидкого продажу нерухомості. Щоб збільшити відвідування, вона порадить вам зробити багато знімків і вибрати найбільш виграшні. Фотографії справляють гарне враження та заохочують відвідати. В оголошенні також має бути вказана вся необхідна інформація: кількість кімнат, площа, ціна тощо.
Залежно від вашої доступності ви можете або не можете допомагати агенту з нерухомості під час візитів. Якщо ви там живете, ви зможете відповісти на будь-які запитання. Проте важливо зберігати певний професіоналізм. Майте на увазі, що якщо потенційний покупець зробить пропозицію нижчу за запитувану ціну, ви можете домовитися про підвищення.Знайшовши покупця, необхідно підписати у нотаріуса договір купівлі-продажу. Залежно від конкретного випадку процедура може тривати від 3 до 4 місяців після підписання договору купівлі-продажу.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Які інструменти вибрати для невеликих робіт по дому? 3 поради щодо штукатурки кам’яної стіни