-
Орендна плата
Орендна плата, яку також називають «поверненою оплатою», - це витрати, які спочатку сплачує власник, але які має сплатити орендар.
-
Які тарифи?
Все залежить від чинного указу. Це можуть бути працівники будівлі (сторож, двірник), певні витрати, пов’язані з роботою ліфта, якщо він є (наприклад, електроенергія), холодна вода, гаряча вода, а також колективне опалення.
-
Витрати на місця загального користування
Частину утримання місць загального користування можна фінансувати за рахунок орендної плати. Часто це електрика, прибирання чи обслуговування таймера.
-
Технічне обслуговування відкритих майданчиків
Якщо, наприклад, ви живете в будинку з дитячою ігровою зоною, догляд за цим може бути вашим обов’язком. Те саме стосується прибирання зелених зон чи смуг руху.
-
Податки, які сплачує орендар
Можливо, певні податки можуть стягуватися з орендаря. Дуже часто це стосується податку на побутові відходи, збору за вимітання та збору за очищення.
-
Оплата власника
Певні витрати залишаються відповідальністю власника. До них належать ті, що пов’язані з ветхим житлом або будівельним дефектом.
-
Ремонтні роботи
Якщо потрібно замінити черепицю або шифер на даху, ринви, димоходи або вікна, віконниці, двері, це обов’язок власник.
-
Коригування платежів
Кожного року збори необхідно переглядати, щоб скоригувати суму заборгованості орендаря відповідно до фактичних витрат. Це коригування має бути зроблено до кінця календарного року.
-
Прозорість щодо стягнень
Якщо орендоване майно знаходиться в межах спільної власності, довірчий власник повинен мати можливість надати спільним власникам підтверджуючі документи, що підтверджують заява про обвинувачення. Крім того, ці рахунки-фактури повинні бути доступні орендарям протягом шести місяців.
Під час сплати орендної плати ви можете запитати, чи правильно ви платите. Ураховуємо належність власника та орендаря.
Деякі витрати має сплатити орендар. Це плата за оренду, яку також називають «платою, що відшкодовується». Інші залишаються відповідальністю власника. Підводимо підсумки.
Плата: що сплачує орендар?
Орендар може нести відповідальність за всі витрати, пов’язані з утриманням місць загального користування, а також комфортом його життя. Електрика, холодна вода, гаряча вода Стільки елементів, якими орендар користується щодня. Ці збори, що підлягають відшкодуванню, також можуть стосуватися податку на побутові відходи або податку на прибирання. З іншого боку, перш ніж сплачувати ці витрати, орендар повинен мати право ознайомитися з різними рахунками-фактурами та іншими підтверджуючими документами. Щороку ці збори врегульовуються, щоб скоригувати їх суму відповідно до фактичних витрат.
Плата: що платить власник?
З іншого боку, власник має сплатити певні збори. Все, що стосується ветхості майна або проблем, пов'язаних з будівельним дефектом, повинен подбати про власника. До того ж, якщо потрібно проводити роботи в місцях загального користування, то їх також має фінансувати власник.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- Податок на вивіз побутових відходів: як його уникнути?
- Чи має власник платити податок на житло крім податку на майно?
- ОДП, ДМСГ, сімейні виплати Ось державна допомога зросла!