Хочете замінити вікно на еркер, але не знаєте, як це зробити? Юрист Ganaëlle Soussens дає вам свої експертні поради.
"
Коли ви замінюєте вікно еркером, ви змінюєте зовнішній вигляд будівлі та, можливо, втручаєтесь у її структуру: змінюєте стіну, розширюєте отвори тощо.Тому для повної безпеки виконання цієї роботи необхідні юридичні запобіжні заходи.
Встановлення вікна: чи потрібен дозвіл?
Так, якщо відповідне житло знаходиться в кондомініумі або ASL (асоціація вільних профспілок, житловий масив). У співвласності будь-яка зміна зовнішнього вигляду будинку повинна бути попередньо погоджена рішенням загальних зборів співвласників. У ASL правила, як правило, більш гнучкі, але, тим не менш, доцільно перевірити, що передбачено специфікаціями, перш ніж розпочинати роботу по модифікації.
Заміна вікна на еркер: чи потрібна страховка?
Чи потрібно оформляти страховку перед початком роботи та заміною вікон? Так. Ви або компанія, яка буде виконувати роботи, повинні бути застраховані від цього. Ця страховка повинна охоплювати не тільки нові конструкції (еркер), але й існуючі конструкції (стіна, поверх над ним тощо).). Конкретно такий вид страхування дуже складно отримати, коли ви виконуєте роботи самостійно, це те, що професіонали називають самобудом. З цієї причини та з метою обмеження вартості робіт багато людей відмовляються від цього страхування, і в переважній більшості випадків це не становить жодних труднощів. За винятком одного випадку, коли будинок продається після роботи, і після продажу з’являються розлади, пов’язані з цією роботою. У цьому випадку продавець – той, хто проводив самобудівні роботи – несе відповідальність за порушення точно так само, як і компанія, але без страхування від цього. Таким чином, продавець ризикує заплатити покупцеві значні суми, призначені для покриття вартості ремонтних робіт, страхування, що покриває цю роботу, а також для компенсації покупцеві збитків, які він зазнав. На цьому етапі економія, зроблена спочатку, буде виглядати досить смішною
Автор: Ganaëlle Soussens, юрист, експерт із права нерухомості.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Сайт зупинився: які можливі способи вирішення проблеми?
- Еркер: 15 ідей, як відкрити будинок назовні
- Як поставити еркер замість вікна?