-
Важливі критерії
Коли агент з нерухомості встановлює ціну продажу вашої квартири, вона базується на основних параметрах, які подобаються клієнтам. Експозиція та підлога, а також екстер’єр або автостоянка можуть вплинути на вашу остаточну ціну в різних масштабах.
-
Cave
Насправді доступ до підвалу дуже мало впливає на ціну квартири, особливо якщо вона немебльована. Навпаки, будучи більш ніж кімнатою з ґрунтовою підлогою, ваш підвал збільшить вашу продажну ціну лише до 3000 євро в Парижі та 1000 євро в провінції. Скоріше його відсутність може відштовхнути клієнта.
-
Парковка
Важливість наявності паркінгу при продажу квартири в основному залежить від міста! Незалежно від того, чи перебуваєте ви в Марселі, Парижі чи Діжоні, його цінність не буде однаковою, оскільки наявність місць надзвичайно різна. Однак його ціна в усьому продажу становить приблизно від 20 000 до 10 000 євро.
-
Виставка
Це критерій номер 1 і важливий при встановленні ціни квартири. Вид на чудовий пейзаж буде цінніше, ніж вид на тротуар. Конкретно, експозиція впливає на кінцеву ціну від 5% до 20%. Крім того, вплине подвійна експозиція!
-
Поверхи
Це параметр, який пов’язаний з експозицією. Так, ми завжди вважаємо за краще бути далі від вулиці, ніж на її рівні. Поверх збільшується, якщо в будинку є ліфт. У столиці квадратний метр першого поверху коштує приблизно на 10% дешевше, ніж 6-го.Менш помітна різниця в інших регіонах, тому що підлога є більш другорядним критерієм.
-
Балкон і тераса
Контейнмент добре підходить для квартир із зовнішнім виглядом! У середньому ці будинки підвищили свою продажну ціну на 10%, навіть якщо ця еволюція не є однаковою у всіх великих містах Франції. Його важливість також залежить від його поверхні, звичайно.
-
Оборудовані кімнати
Насправді, обладнані кухні чи ванні кімнати з гарною душовою кабіною або ванною мало впливають. Це критерії, бажання, які дуже різняться залежно від клієнта. Зрозумійте, що якість запчастини впливає на вашу продажну ціну.
-
Потреба в ремонті
Для цього критерію важко дати кількісну оцінку впливу цього параметра. Однак беззаперечно, що ремонт нерухомості впливає на ціну продажу.Крім придбання, покупцеві доведеться зарахувати роботу. Для продавця потенційних майбутніх власників буде менше.
-
Місцезнаходження
Наприкінці цього слайд-шоу ви, мабуть, хвилюєтеся, що у вас немає правильних критеріїв, які б дозволили вам продати свою квартиру за хорошою ціною. Не обов’язково мати їх усі, ціна також залежатиме від розташування вашої квартири: центр, популярний район, новобудова, передмістя©GettyImages
Під час продажу свого житла слід враховувати кілька критеріїв. Виставка, підвал, підлога Так багато параметрів впливають на його продажну ціну.
Коли ви виставляєте свій будинок на продаж, особливо квартиру, значні елементи очевидні! Дійсно, агенти з нерухомості постійно повторюють, що експозиція є критерієм номер 1, який визначає точну ціну вашого будинку. Необхідно враховувати й інші дані.Письмо веде вас.
Ціни на житло: які критерії впливають?
Крім площі чи експозиції квартири, інші елементи не менш важливі. Саме цей набір дозволяє агентствам нерухомості визначати ціну продажу. Ось список параметрів:
- Печера.
- Парковка.
- Виставка.
- Балкон, тераса.
- Підлоги.
- Потрібен ремонт чи ні.
- Обладнана кухня, ванні кімнати з ванною або душовою кабіною.
Однак не всі ці фактори впливають на ціну вашої квартири однаково.
Вплив на ціну житла: чому ці параметри такі важливі?
Якщо вплив цих елементів різний, беззаперечно, що всі вони дають змогу встановити ціну продажу житла.Не змушуйте себе більше чекати: ці критерії важливі, оскільки вони користуються великим попитом у клієнтів! Експозиція та підлога йдуть рука об руку: ми завжди віддамо перевагу красивому вигляду зовні, ніж на тротуарі. У Парижі, Бордо чи Віші паркування не цінується однаково. Недаремно доступність місця не скрізь однакова. Особливо перевагу надають переобладнаним підвалам, тобто тим, які не мають ґрунтової підлоги. Нарешті, перш за все, після першого обмеження важливість балкона та тераси зросла!
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Як правильно підготувати кредитну заявку на першу покупку нерухомості?
- Коли звертатися до цих професіоналів?
- Гарна пропозиція: 5 приватних сайтів продажу для дому!