Мансарда - фотографії

Щоб отримати квадратні метри, мати додаткову спальню або створити майстерню, облаштування мансарди може бути дуже вигідним рішенням. Але, залежно від конфігурації вашого будинку, робота буде більш-менш важливою. Отримайте натхнення та дізнайтеся все, що вам потрібно про це знати.

Коли бракує житлової площі, ідея розширення будинку приваблює. Немає пошуків, щоб знайти більш просторе житло, немає планів… І, нарешті, достатньо місця, щоб процвітати. Але чи це мислимий і легкодосяжний проект? Якщо дуже часто вдається облаштувати мансарду, це рішення є більш-менш складним залежно від стану та характеру каркаса.

Погляньте на ці 21 вишукані ідеї дизайну мансарди та дізнайтеся все, що вам потрібно знати про них, у наступних рядках!

Моє горище придатне для проживання?

Все залежить від ширини і довжини будинку і ухилу даху. Це повинно забезпечувати висоту стелі щонайменше 1,80 м над достатньою поверхнею для отримання комфортного та приємного приміщення. У цьому випадку, якщо покрівля базується на традиційному каркасі, монтаж можна здійснити без великих труднощів за умови, що підлога витримує нові навантаження. І в тому випадку, якщо певні балки зменшують можливості облаштування, їх завжди можна перемістити, за умови, що цю роботу доручать професійному столяру. Коли каркас зроблений з промислових фермерських будинків, так звані "загублені" горища тоді обтягуються багатьма шматками дерева, а земля не має підлоги. Дивіться запитання №4 щодо рішення цієї установки.

Чи важливість роботи виправдовує проект?

Майже у всіх випадках так! Окрім наявності додаткових кімнат без необхідності переїзду, приріст житлової площі збільшує вартість ваших активів . В принципі, робота виконується без незручностей для мешканців і відносно швидко (середня тривалість ділянки від двох до восьми тижнів залежно від проекту). Нарешті, вартість робіт за квадратний метр являє собою інвестицію, яка однозначно окупиться у разі перепродажу будинку.

Мені не вистачає висоти, чи є рішення?

Є кілька, на вибір від випадку до випадку. Якщо коник занадто низький і якщо місцеві норми дозволяють це, нахил даху можна змінити, щоб отримати справжню житлову площу, але це також передбачає підняття фронтонних стін. Інше рішення, важче і дорожче, але тим не менш більш вигідне з точки зору виграшу житлової площі, полягає у створенні додаткового поверху. Це вдосконалення можна розглянути лише після вивчення фундаментів та несучих стін. Нарешті, якщо місцеві нормативні акти не дозволяють будь-яких модифікацій даху, а також піднесення, вирішенням останньої інстанції є зниження стелі нижнього поверху, щоб набрати висоту під горищем.

Як змінити кроквяну конструкцію?

Принцип полягає у створенні несучої підлоги, а потім укріпленні ферм для того, щоб можна було видалити деревину, розташовану на Ш, яка займає простір під дахом. Робота ведеться зовні. Несучі балки вводяться через нижню частину даху і спираються від стіни до стіни. Вони підтримують підлогу і дають можливість розподілити навантаження каркасу, який укріплений на рівні кожного фермерського будинку. Цю роботу повинен виконувати фахівець, щоб уникнути будь-якого ризику обвалення даху.

Скільки коштуватимуть ці зайві квадратні метри?

Вартість облаштування мансарди залежить, перш за все, від їх початкового стану, площі поверхні, що підлягає обладнанню, та обраних послуг . Ви можете обрати формулу під ключ або виконати деякі роботи самостійно. Якщо каркас не модифікується, і залежно від обраної послуги, бюджет варіюється близько 300 євро, включаючи податок за квадратний метр (підлога, ізоляційна облицювання та бункер) та близько 900 євро, включаючи податок за квадратний метр за позику жити, з обладнаною ванною кімнатою. Для модифікації кроквяної конструкції розраховуйте від 600 до 1400 € з податком за квадратний метр підлоги. Вартість висоти трохи вище, але створена поверхня буде майже повністю придатною для проживання. Нарешті, модифікація нахилу даху або опускання підлоги без модифікації каркаса є роботою, яка оцінюється в кожному конкретному випадку.

Площа приміщення та житлова площа, у чому різниця?

Поверхня вважається придатною для життя, як тільки висота під дахом (або під стелею) досягає щонайменше 1,80 м . Тому він може сильно відрізнятися від площі підлоги, оскільки ця межа 1,80 м залежить від ухилу даху. Чим менший ухил, тим більший зазор між цими двома поверхнями. Якщо професіонали встановлюють свої котирування виходячи із площі підлоги, яку потрібно створити, це пов’язано з тим, що робота однакова, незалежно від того, чи є ця територія придатною для проживання чи ні. З іншого боку, навіть якщо софіти даху можна перетворити на сховище, у ваших інтересах спочатку розглянути житлову зону. Ви зможете оцінити інтерес ваших інвестицій, порівнявши вартість робіт за житловий квадратний метр із ціною продажу квадратного метра у вашому населеному пункті.

Які адміністративні процедури?

Перш ніж розглянути питання про забудову вашого горища, проконсультуйтеся з місцевим містобудівним планом (PLU) або планом землекористування (POS) вашого муніципалітету, щоб з’ясувати можливості модифікації вашого будинку. Як правило, якщо житлова площа запланованої забудови менше 20 м², досить подати попередню декларацію про роботу до ратуші. Дозвіл на будівництво є обов’язковим, коли створена житлова площа перевищує 20 м², або якщо робота змінює зовнішній вигляд будівлі (підняття або зміна нахилу даху) або якщо загальна площа будинку, після роботи, перевищує 170 м² житлової площі. В останньому випадку використання архітектора є обов’язковим.

Як вивести світло?

Мансардні вікна додають чарівності будинку, але вони приносять менше природного світла, ніж мансардні вікна. Щодо кількості отворів, Тепловий регламент 2022-2023 вимагає, щоб мінімальна площа скляних стін відповідала 1/6 житлової площі. Крім того, скляні дахи або пов'язані з ними дахові вікна дають змогу отримати максимальну кількість сонячних внесків, що зменшує споживання енергії. Інші цікаві рішення - дахові вікна, що складаються з отвору над фіксованим фрамугою, або кутові вікна, з яких відкривається широкий вид назовні, навіть коли ви сидите. Система відкривання (обертається чи виступає) та положення ручки (у верхній або нижній частині) слід вибирати відповідно до висоти вікна та нахилу даху.Щодо їх розташування, слід дотримуватись певних відстаней щодо меж сусідніх об'єктів (1,90 м у попереду та 60 см у зміщеному вигляді).

Яку систему ізоляції вибрати?

Ізоляція даху ззовні може бути корисною, коли потрібно перевірити дах. Це рішення також можна розглянути, щоб отримати кілька квадратних метрів житлової площі. Але утеплення частіше робиться зсередини, шляхом розміщення першого шару ізоляції між кроквами, а потім другого шару, який забезпечить достатню термостійкість. Щоб скористатися податковим кредитом (Cite), ізоляція повинна становити R 6 м² K / W. Загальна товщина утеплювача залежить від продуктивності обраного утеплювача. Поліуретанові панелі мають дуже хороший лямбда-коефіцієнт, але їх виконання між кроквами є складним.Мінеральні вовни пропонують хороше співвідношення ціна / продуктивність, але саме овочеві вовни пропонують найкращий комфорт, оскільки вони забезпечують тепловий фазовий зсув, який запобігає перегріванню влітку.

Чи справді CMV необхідний?

Так, це навіть настійно рекомендується, особливо якщо є водойма. VMC відповідає за оновлення навколишнього повітря та евакуацію вологості. Якщо, крім того, він чутливий до вологості, його швидкість потоку автоматично адаптується відповідно до рівня виявленої вологості. З більш сухим повітрям у приміщенні у вас не буде проблем з конденсатом і ви будете споживати менше опалення.

Чи є ще якась робота?

Якщо ваш проект включає створення ванної кімнати, переконайтесь, що вона розташована над водою (ванна кімната або кухня), щоб маршрутизація мереж (вода, каналізація) не спричиняла великих робіт на нижньому поверсі немає. І якщо ви не обрали планування під ключ, у вас все одно будуть покриття для підлоги та фарби і, можливо, планування ванної кімнати. Ці обробки можна робити потроху, залежно від вашого бюджету та вашої доступності.

Чи є гранти для фінансування цієї роботи?

Залежно від роботи, яку потрібно виконати, та віку будинку (25 років і більше), ви можете вимагати еко-позику за нульовою ставкою та отримати допомогу від Ани (Національного агентства з поліпшення середовища проживання) ). Місцеві громади теж можуть вам допомогти. Дізнайтеся більше в Аділ (Відомче житлове інформаційне агентство) у вашому відділі. Щодо утеплення мансарди, податковий кредит за енергетичний перехід (Cite) дозволяє відняти 30% від обсягу проведених робіт. Зверніть увагу, що ці допоміжні засоби застосовуються лише у випадках, коли вбудований обсяг не змінюється. Щоб дізнатись більше: www.renovation-info-service.gouv.fr
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

• Мансарда: 55 піднесених аранжувань під дахами
• Влаштування вашого мансарди: 15 ідей для створення ігрової кімнати
• Утеплення мансарди: 7 речей, які потрібно знати