Ви довірили роботу підряднику, і він покидає вас посеред будівельного майданчика? Адвокат Ганаелл Суссенс дає вам свої експертні поради.
Ви замовили роботу у підрядника, у майстра … Ви заплатили йому заставу, і він розпочав роботу, але перервав їх або не почав працювати. Зіткнувшись із вашими протестами, ваш співрозмовник посилається на ув'язнення, ризик для здоров'я, форс-мажорні обставини тощо. Чи в межах своїх прав? Чи маєте ви право вимагати від нього переходу над сайтом; що він платить вам запізнення
Сайт зупинено: час виконання
Перш за все, прочитайте або перечитайте підписаний вами договір. Дуже часто це просто цитата, яку ви прийняли. Вивчіть пункти, що стосуються часу на завершення роботи , покарання, які можуть бути понесені у разі перевищення цього терміну, та "форс-мажорних обставин". Якщо прийнята цінова пропозиція або контракт компанії не передбачає кінцевого терміну для завершення роботи, це означає, що компанія має час, який хоче виконати. Тоді єдиним вашим рішенням буде сплатити лише за фактично виконану роботу, відмовитись сплачувати аванси , оскільки, якщо ви зробите це, а компанія залишить сайт або припинить свою діяльність, у вас більше не буде коштів, необхідних для завершення роботи. роботи.
Ділянка зупинена: форс-мажор
Деякі контракти або контракти на виконання робіт передбачають, що строк виконання може бути продовжений з урахуванням випадків форс-мажорних обставин. Вся справа в тому, чи є пандемія коронавірусу та заходи, вжиті для запобігання розповсюдженню вірусу, форс-мажорними обставинами. Однак відповідь не очевидна … Спонтанно можна було подумати, що це справа абсолютно необхідна, але будівельні компанії не були змушені припиняти свою діяльність.- як у випадку з ресторанами, наприклад - вони могли б продовжувати працювати, дотримуючись "бар'єрних жестів". У будь-якому випадку, ці дебати не будуть остаточно врегульовані протягом декількох років, коли суди, апеляційні суди, навіть Касаційний суд ухвалять ретроспективно епідемію коронавірусу. Тому бажано знаходити дружні рішення . Тим паче, що коли вона вважає, що їй потрібно призупинити роботу сайту або передбачає затримку, компанія, очевидно, повинна повідомити про це свого клієнта.. Настав час розпочати дискусію з професіоналом та узгодити заходи, які можна вжити, щоб продовжити роботу; про коригування графіка виконання робіт та про перенесення нормативних актів
Ви реконструюєте або будуєте свій будинок? Майте на увазі, що проводити роботу вдома можна було протягом
періоду ув'язнення. З іншого боку, людям не дозволяли їхати на будівельні майданчики, ані виконувати роботи, ані відвідувати збори. Єдині винятки стосувались надзвичайних ситуацій: витік води, безпосередня небезпека …
Ганаел Суссенс, юрист, експерт із права нерухомості.
ТАКОЖ ЧИТАТИ
- Ремонт: 4 поради щодо початку роботи
- Ремонт ванної кімнати: все, що вам потрібно знати
- Як фінансувати його ремонт?