-
Зверніться за порадою до архітектора
Для проекту прибудови, який займає 150 м2, потрібно зателефонувати архітектору. Але якщо ваше прибудова менше, потрібна порада архітектора. Справді, архітектор прислухається до ваших потреб і причини, яка штовхає вас збільшити ваш будинок (нова спальня, потрібно більше місця …), він також розгляне обмеження та запропонує кілька можливостей. Він враховуватиме ізоляцію, форму каркасів, столярні вироби … Його досвід дуже важливий для такого типу проектів.
-
Знати обмеження
Проект розширення здається дуже простим у створенні, але ви повинні бути обережними щодо обмежень. Зокрема, правила містобудування, дотримання обмежень власності, орієнтація ділянки, характер землі, доступний слід … Ці обмеження змусять вас двічі подумати про свій проект і все аналізувати.
-
Зондуйте грунти
Під час розширення важливо провести обстеження ґрунту, щоб знати, скільки ваги може взяти ґрунт. Залежно від результату ми визначаємо структуру для адаптації фундаментів.
-
Спробуйте сучасне розширення
Пограйте з архітектурою і уявіть собі незвичайне розширення. Наприклад, ви можете вибрати плоский дах, чисті лінії, прибудову повністю зі скла або дерева …
-
Шукати світла
Проект розширення ідеально підходить для додаткового освітлення його будинку. Для цього ми віддаємо перевагу південній прибудові, щоб світло природно купало будинок. Влітку потрібно буде подумати про жалюзі, щоб спека була стерпною. Ви можете створити бухту або внутрішній дворик під кутом, щоб уловлювати світло. Також можна додати мансардне вікно.
-
Знати теплові норми
Теплові норми 2022-2023 (RT2012) стосуються нових будівель та встановлюють амбіційні цілі з точки зору енергоефективності. Згідно з веб-сайтом ADEME «Для цих будівель максимальне споживання енергії зараз становить у середньому 50 кВт / г (м2 / рік) . ". Таким чином, для прибудов менше 150 м2 застосовуються легкі теплові норми. Для прибудов понад 150 м2 необхідно дотримуватись вимог RT 2022-2023 і, отже, досягти рівня продуктивності, встановленого текстами, як щодо ізоляції, так і виробництва енергії.
-
Дозвіл на будівництво
У міському районі з місцевим міським планом (PLU), ви повинні подати заявку на дозвіл на будівництво, якщо робота додає поверхню більше 40 м2 або якщо робота додає площу між 20 і 40 м2 мають наслідком доведення загальної площі будівлі до 150 м2.
-
Повідомте податкову службу
Прибудова збільшує будинок, що впливає на вартість майна та житлові податки. Ось чому, необхідно попередити податки, щоб уникнути подальшого коригування податків.
У вас не вистачає місця вдома? Чому б не збільшити житлову площу? Дізнайтеся про наші 8 порад для успішного створення вашого розширення.
Проект прибудови будинку - дуже гарна ідея, коли ви хочете скористатися додатковою кімнатою . Таким чином, можна створити нову спальню, кабінет, кухню, вітальню … Потім ви отримуєте квадратні метри, не рухаючись. Але будьте обережні, цей вид роботи вимагає знань та навичок. Ось чому важливо дотримуватися наших 8 порад для успішного створення вашого розширення.