Ганаел Суссенс, юрист та експерт із права нерухомості, відповідає на ваші запитання щодо старіння дахів. Збільшити.
Хто відповідає за обслуговування?
Дах - функція якого полягає у забезпеченні «покриття» будівель - це конструкція, схильна до негоди : дощу, вітру, снігу, граду тощо. Його здатність забезпечити цю функцію - умову придатності для життя - залежить не тільки від її хороших технічних характеристик , але і від регулярного обслуговування . Це є причиною того, що, наприклад, об’єднання ОСББ зобов’язані проводити перевірку та технічне обслуговування дахів будівель, якими вони керують. Зобов'язання з утримання даху також тяжіє на орендодавця, орендар відповідає за знешкодження водостоків, жолобів та жолобів.
Страхування житла, за умови …
Це зобов'язання також міститься в договорах страхування "житла з багатьма ризиками". Тому ви повинні уважно прочитати загальні умови, щоб повністю зрозуміти, що вимагає страховик, і виконати його вимоги. Пам’ятайте, що ця страховка дозволяє вам компенсувати наслідки катастроф, які можуть статися у вашому домі: пошкодження водою, пожежа, крадіжка тощо. Передплата страховки "житла з багатьма ризиками" є обов'язком для орендаря,будь то мебльована або гола оренда. Це також є обов’язковим для співвласників “мешканців”. З іншого боку, «страхування житла з багатьма ризиками» не є обов’язком для мешканців-власників, житло яких не знаходиться у спільній власності. Однак обережність вимагає передплати.
У разі лиха
Втрати від даху в основному складають:
- з води dégâts , наприклад із жолобів;
- інфільтрація , що виходить від будівельних робіт покриття.
У разі виникнення таких вимог страхування житла покриває витрати на ремонт будинків , ремонт пошкоджених прикрас , заміну пошкоджених меблів тощо. Однак, якщо приписи страхового полісу, що стосуються обов'язку утримувати дах, не були виконані, страховик може встановити проти страхувальника "пропорційне правило", наслідком якого є зменшення істотно суми страхового відшкодування.
Яка відповідальність покрівельника?
Протягом десяти років після отримання роботи покрівельник вважається відповідальним за будь-які дефекти, які можуть вплинути на дах, на якій він працював (гарантія на десять років). Власник може повернутися проти покрівельника, якщо погано виконана робота є місцем розладів, наслідком яких є порушення житловості його будинку через проникнення … Власник також може зв’язатися зі страховиком десятирічна відповідальність покрівельника для отримання відшкодування збитків : пошкоджених меблів, витрат на прибирання тощо. Необхідно перевірити, що компанія ефективно застрахована за свою десятирічну відповідальність.
Що стосується сусідів, хто забезпечує?
Дах може пошкодити вітер або дощ. Буває, що матеріали, відчеплені від покрівлі, проектуються на сусідні будівлі . Конструктивні несправності або поганий стан обслуговування покрівлі також можуть мати шкідливі наслідки. Як і ким буде компенсований збиткові сусід за заподіяну шкоду? Його страховиком, якщо він здійснив політику „всеосяжного дому”. Страховик, який потім може звернутися до власника будівлі, "відповідального" за шкоду, який звернеться до власного страховика. Страховик, який міг би обмежити покриття, якщо він помітить несправність даху. Дія проти покрівельника - та його страховика - можлива, якщо розлади є наслідком поганого виконання роботи, яку він виконав.
Ганаел Суссенс, юрист, експерт із права нерухомості.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Покрівельне покриття: сланці чи плитка?
- Чому вибирати цинкову покрівлю?
- Мідна покрівля: які переваги?