Як пара, одружений, громадянський союз … Хочете купувати разом? Існує кілька юридичних рішень щодо справедливих покупок. Вручну.
Ви починаєте проект придбання двох осіб ? Незалежно від того, перебуваєте ви у шлюбі, у цивільному партнерстві чи у спільному проживанні , існують різні юридичні рішення, якими можна справедливо купуватись, захищаючи вас у разі розставання. Умови покупки залежать від ситуації подружжя ; Тому вибір покупки є суттєвим у разі розставання, розлучення або смерті одного з двох покупців. Вручну.
Покупка на двох для сімейної пари
Для подружніх пар без шлюбного контракту за замовчуванням застосовується система " майнового співтовариства, зведеного до вибухів ". Тоді майно, придбане під час шлюбу, однаково належить двом покупцям. Зверніть увагу, що рухоме або нерухоме майно, що належало подружжю до шлюбу, залишається особистою власністю кожного. У разі розлучення або смерті загальні товари поділяються на 2 рівні частини.
Якщо шлюб був укладений за режимом " поділу власності ", подружжя зберігає адміністрацію та вільне розпорядження своїм особистим майном. Також можна придбати в підрозділі : кожен покупець володіє до обсягу фінансування, яке він надав .
Придбайте два для пари PACS
Для пари автоматично застосовується режим поділу власності . Кожен зберігає своє майно, яке було у нього до PACS, а також те, що набуває під час нього. З іншого боку, подружжя може обрати режим спільної власності (це має бути зроблено в первісній угоді або в договорі про внесення змін). З PACS або його модифікації товари, придбані подружжям, разом або окремо, належать кожній половині.
У разі поділу , якщо один із двох покупців бажає покласти край спільній власності, інший не відмовляє. Також можна зберегти спільну власність, щоб один із двох партнерів міг там залишитися. На випадок смерті? Жодне право на вижилого неможливе при спадкуванні померлого. Майно переходить до спадкоємців померлого. Корисно знати: можна укласти угоду, що дозволяє потерпілому придбати частку померлого.
Купуйте разом у спільному житті
Для пар, які не перебувають ні в шлюбі, ні в цивільному партнерстві, існує два рішення:
- Режим спільної власності (видно вище);
- Створити громадянське суспільство з питань нерухомості (SCI).
Створення компанії з нерухомості дає можливість придбати нерухомість під назвою цієї компанії , партнерами якої є подружжя. Кожен отримує соціальні частки, пропорційні їх внеску . Це хороше рішення, якщо у вас або вашого подружжя є діти від першого шлюбу (менш складного для управління маєтком). Внески сплачуються ДКІ, вона є єдиним власником майна . У разі роз'єднання можна викупити акції іншого або домовитись про розпуск SCI (майно потім ділиться або продається). У разі смерті частки померлого партнера повертаються до йогоспадкоємці . Корисно знати: є рішення щодо захисту вашого майна.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- PEL: все, що вам потрібно знати про план заощадження житла
- Чи можете ви жити в будинку без домашньої страховки?
- SCPI інвестують у нерухомість по-різному