Правила, що застосовуються до будівництва приватного басейну

Які правила побудови приватного басейну? Ганаелл Суссенс, юрист, відповідає на ваші запитання.

Правила, що застосовуються до будівництва басейну (розташування, розміри, зовнішній вигляд тощо), залежать від місця розташування проекту : охоронювана територія * чи ні, територія, охоплена PLU чи ні, тощо. У муніципалітетах, які не мають ПЛУ або муніципальної картки, застосовуються положення RNU (національні норми містобудування). Цей текст передбачає, наприклад, що плавальний басейн не можна встановлювати менш ніж за три метри від розділової лінії із сусідньою власністю.

* Заповідні зони - це території, розташовані поблизу історичної пам’ятки, заповідної зони, об’єкта, що охороняється, або об’єкта, що знаходиться на розгляді.

Компонування, розміри, зовнішній вигляд

Дуже конкретно, щоб отримати інформацію, що стосується даної ділянки, бажано зв’язатися з відділом містобудування відповідного муніципалітету . Нарешті, якщо пропоноване будівництво знаходиться в межах підрозділу , необхідно також проконсультуватися з правилами ASL (асоціація вільних профспілок), щоб визначити вимоги, яких слід дотримуватися в цій галузі.

Адміністративні формальності

Що стосується характеру адміністративних формальностей, то він варіюється залежно від того, буде басейн "наземним" (надувний, наприклад) чи ні (похований або напівпохований), залежно від тривалості використання, а також від розміру басейну. таз . Деякі басейни можна встановлювати без формальностей (надземний басейн, який використовується менше трьох місяців на рік або менше п'ятнадцяти днів на рік у заповідній зоні), інші вимагають простого декларування роботи або отримання дозволу. будівля (басейн більше 100 м2).

Сторона безпеки

Власники приватних наземних або напівземних плавальних басейнів обов’язково повинні, незалежно від розміру басейну, обладнати їх одним із чотирьох пристроїв безпеки, згаданих нижче.

Захисний бар’єр;
Звуковий сигнал: периметр, який спрацьовує, якщо людина наближається до басейну. Занурений, який спрацьовує у разі падіння в басейні;
Захисний чохол (брезент);
Укриття, що повністю покриває басейн (веранда…).

Це зобов'язання стосується не лише приватних власників басейнів, а й ОСББ, що мають таке обладнання (наприклад, резиденція для туристів). Відсутність запобіжного пристрою піддає власника штрафу до 45 000 євро . Це також загрожує йому засудженням за відшкодування шкоди у разі нещасного випадку.

Відповідальність та страхування

Компанія, що виконує будівельні роботи басейну, несе відповідальність за будь-які пошкодження, які можуть вплинути на конструкцію протягом десяти років, це принцип десятирічної гарантії . Отже, компанія, обрана для реалізації проекту, повинна мати можливість довести, що вона уклала страховий поліс, що гарантує її десятирічну цивільну відповідальність, що діяла на день відкриття сайту. Власник, зокрема, повинен мати змогу обґрунтувати існування цієї страховки, якщо він планує продати, оскільки нотаріус та / або покупці не забудуть вимагати її.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: