Ціна на нерухомість продовжує зростати в столиці. Якщо іпотечні ставки підтримуються, їх вже недостатньо для компенсації ціни за квадратний метр.
Згідно з веб-сайтом Vousfinancer, еталоном для кредитних брокерів, вам доведеться заробляти 10 600 євро чистих щомісяця, щоб придбати квартиру площею 75 м2 у Парижі для розміщення вашої родини з двома дітьми та 7 000 євро нетто на місяць, щоб придбати квартира площею 50 м2 , 100% фінансується за рахунок позики (з 10% внеском).
Якщо до цих пір між 2022-2023 та 2022-2023 ростом цін у Парижі нівелювався рівень ставок, це вже не так. Справді, представник брокера Сандрін Аллоньє пояснює: «ціни перевищили символічний поріг у 9000 євро за м2 на початку 2022-2023 років. "
Ціна м2 у столиці вибухнула за 10 років.
У Парижі ціна за м2 вибухнула за 10 років - з 6020 до 9560 євро, і до цього літа вона повинна досягти 10 000 євро. Це збільшення на 62% ускладнює придбання житла в Парижі . Ці ціни вже не можуть бути компенсовані кредитними ставками, які, проте, залишаються на особливо низьких рівнях. Таким чином, спостерігається падіння купівельної спроможності нерухомості, а також збільшення доходу, необхідного для покупки в Парижі.
Таким чином, Vousfinancer зазначає, що суми внесків дуже важливі для інвестування в Парижі (понад 100 000 €). Цей внесок часто необхідний для придбання будинку. Таким чином, пояснює Сандрін Аллоньє
«Навіть в умовах дуже привабливих тарифів існує реальний ризик виходу з ринку певних типів покупців у Парижі, таких як домогосподарства з низьким рівнем доходу або покупці, які вперше придбали покупці, які більше не мають можливості придбати бажану площу. потрібно. Вже 98% наших клієнтів мають особистий внесок в Париж проти 80% у середньому для Франції ".
В даний час продовження строків позик (у середньому 22 роки та 4 місяці, тобто збільшення на 10 місяців протягом року в Парижі) дає змогу частково компенсувати зростання цін, але цей важель наближається до свого максимуму.