Створення розширення: знати 5 правил

Вивчіть топографію та архітектуру

У будь-якому випадку, найкращим емпіричним правилом є вивчити існуючу топографію та звернутися за послугами та порадою до спеціаліста з будівництва, такого як архітектор. Цей фахівець дасть вам ефективні поради щодо адаптації проекту прибудови вашого будинку та надання йому функціональності та практичності. Крім того, ви повинні бути обережними, щоб витягнути тонкість з архітектурної точки зору. Ви також повинні узгодити та продумати продуманий перерву в обробці між двома просторами, щоб не мати розширення, що лається з існуючим.

Дізнайтеся про правила містобудування вашого муніципалітету

Перш ніж виконувати проект прибудови будинку, ви повинні дізнатися на місцевому рівні про Місцевий містобудівний план або ПЛУ. Майте на увазі, що не всі муніципалітети мають однакові правила. Тому дуже важливо, щоб ви звернулись до відділу містобудування вашого муніципалітету, щоб дізнатись про діючі правила.
Коли ви врахуєте ці правила, про які йде мова, вам буде простіше здійснити свій проект без проблем і без затримок. Ви також повинні зауважити, що для прибудов, що створюють слід, або площі підлоги від 5 до 20 м2, буде достатньо простої попередньої декларації про майбутні роботи. У міських районах цей поверх можна підняти до 40 м2 за умови, що загальна площа будинку не перевищує 170 м2 після його завершення. При необхідності буде потрібно дозвіл на будівництво.

Визначте обмеження та знайдіть відповідні рішення

Будівництво прибудови також означає жонглювання набором обмежень, таких як дотримання обмежень власності, доступний відбиток, орієнтація ділянки та навколишнього середовища, перепад висот, характер землі, паркування декількох транспортні засоби, похила земля, доступ до басейну та обмеження, встановлені PLU. Таким чином, ви будете обертати і обертати свій проект у всіх напрямках, щоб знайти ідеальні рішення для кожного обмеження. Знову ж вам знадобиться допомога професіонала в цьому питанні для обміну думками.

Розглянемо теплові норми

Діючі теплові норми мають юридичні та обмежувальні наслідки для будівництва прибудови вашого будинку. Тому теплові норми RT 2022-2023 вимагають, щоб усі не перевищували 30% поверхні вашого будинку, щоб досягти його розширення. Однак, якщо прибудова будинку перевищила 30% розміру вашого будинку або 150 м2, ваш проект додасть значних додаткових витрат на екологію та навколишнє середовище після енергетичного дослідження . **Таким чином, ваш проект стане набагато дорожчим.**
Щоб уникнути необхідності застосовувати тепловий баланс та встановлювати дорожче обладнання, потрібно запланувати прибудову менше 30 м2. Однак для тих, хто бажає створити більше площі поверхні, порада фахівця з питань теплового балансу будівель або архітектора буде дуже важливою. Коли ви врахуєте цю деталь, ваша фантазія та структура вашого будинку допоможуть вам створити ідеальний проект для вашого прибудови.

Зробіть прибудову будинку відповідно до вашого стилю

Ви дійсно повинні пристосувати прибудову вашого будинку до існуючого стилю, як на фасаді, так і всередині. Деякі люди, ймовірно, захочуть створити прибудову будинку, яка буде поєднуватися зі стилем їхнього будинку, тоді як інші вважають за краще домогтися ефекту "розриву", як сучасна прибудова будинку, яка поєднується зі старими каменями, наприклад. Вся ваша робота залежить від вашого бюджету та ваших смаків. Зовні ваш будинок також може нав’язати свій стиль і закони.

З роками вам потрібно трохи більше місця у вашому домі. Йдіть за продовженням. Збільште 5 правил, щоб знати.

Додаткова кімната на одному рівні, піднятий дах, прибудови на кілька рівнів … Існує безліч конфігурацій, з яких ви можете вибрати. Однак будівництво прибудови - це досить складний проект, насамперед через землю та правила містобудування.

Ось декілька правил, яких слід дотримуватися при розширенні будинку.

Створення проекту прибудови для вашого будинку - це дуже складне завдання. Ви повинні знати, що прибудова - це не просто додаткові квадратні метри. Відкриваючи простір, ви переробляєте обсяги, переосмислюєте циркуляцію в будинку або навіть розширюєте та спрощуєте доступ назовні, в сад або на терасу.

У деяких випадках розширення - це спосіб розширити вашу вітальню або їдальню. Дійсно, це робота, яка полягає у розширенні існуючої кімнати, щоб надати їй об’єм. Невелику вітальню можна перетворити, наприклад, на справжню головну кімнату, вітаючи обідню зону, або розширити спальню, щоб створити зону ванної кімнати, щоб вона стала справжньою майстернею. В інших випадках мова йде про дизайн додаткової спальні. В основному, залежно від проекту, виготовлення прибудови - це просто додавання кімнати або переробка всієї вашої житлової площі та вибір ідеального місця для відкриття стіни.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: