Закон Пінеля - це податкова система, яка спрямована на збільшення інвестицій у нерухомість фізичних осіб. Зосередьтеся на цьому законі, який пропонує багато переваг.
Закон Пінеля: що це?
Закон Пінеля є наступником системи Дюфло, це зменшення податку. Щоб скористатися цим, вам доведеться зробити нову інвестицію в нерухомість для оренди. З початку 2022-2023 років і до 31 грудня 2022-2023 року цей закон дозволяє значно заощадити податки. Дійсно, ви можете зменшити їх на 12, 18 або 21% вартості ваших інвестицій протягом 6, 9 або 12 років. Цей закон спрямований на стимулювання будівництва нового житла у Франції та сприяння оренді нових об'єктів нерухомості для фізичних осіб.
Які умови для отримання вигоди від закону Пінеля?
Щоб скористатися звільненням від оподаткування законом Пінеля, слід дотримуватися певних умов:
- Житло повинно бути новим або асимільованим новим;
- Придбання житла повинно здійснюватися між 01.09.2014 та 31.12.2021;
- Максимальна межа - 300 000 євро з максимум двома інвестиціями на рік;
- Житло повинно здаватися без меблів як основне житло на 6, 9 або 12 років;
- Оренда повинна відбутися протягом 12 місяців з дати закінчення будівлі або її придбання;
- Орендар не повинен належати до податкового домогосподарства власника майна, однак, починаючи з 1 січня 2022-2023 років, можна здавати житло в оренду своїм дітям або їхнім батькам, не ставлячи під сумнів податкову перевагу системи, за умови проте поважати певні правила.
Чому вибирати інвестиції в закон Пінеля?
Вибираючи придбати нерухомість, яка відповідає закону Пінеля, ви створюєте матрац фінансового забезпечення. Це можна використовувати у випадку "сильного удару", щоб захистити свою сім'ю, це може представляти додатковий дохід або грати роль пенсійних накопичень. Дійсно, після закінчення обов’язкового періоду оренди ви можете розпоряджатися своїм майном, як вважаєте за потрібне. Потім ви можете перепродати його, заселити його або продовжити здавати в оренду. Пристрій Pinel є чудовою довгостроковою інвестицією, тому важливо створити послідовний проект, який може бути корисним для вас, вашої родини та вашого виходу на пенсію.
Яка додана вартість Pinel Invest?
Щоб зробити правильний вибір під час свого інвестиційного проекту, завдяки своїм партнерствам, Pinel Invest пропонує надійні гарантії: ідеальне завершення, відмінна звукоізоляція, десятирічні та дворічні гарантії … Що потрібно, щоб зробити інвестицію впевнено.
Крім того, будинки партнерів Pinel Invest мають сертифікат RT2012 - тепловий регулятор, метою якого є обмеження енергоспоживання нових будівель.
ТАКОЖ ЧИТАТИ