Стаття 544 Цивільного кодексу визначає власність як "право користуватися і розпоряджатися речами" з повагою до закону. Іноді власність розчленовується для спільного користування кількома людьми, що призводить до узуфруктуції та власності. Бенефіціарів з одного боку називають поживниками, а з іншого - голими господарями.
Визначення узуфрукту
У статті 578 Цивільного кодексу зазначено, що " користування послугами - це право користуватися такими речами, як сам власник, але про відповідальність зберігати суть ". Це стосується рухомого та нерухомого майна. Створений за певних умов, він визначається на противагу режиму чистої власності (який Цивільний кодекс конкретно не стосується).
Походження узуфрукту та власності
Узуфрукт встановлюється тоді, коли людина надає своєму правонаступнику власне майно (дарунок чи заповіт). Зазвичай закінчується смертю власника, воно залишається чинним, якщо останній одружений (вижилий чоловік стає користувачем). Майте на увазі, що продаж може також призвести до плодоношення . Крім того, розподіл майна між користувачем та голим власником визначено статтею 669 Загального податкового кодексу. Вік плодокористувача враховується при розрахунку для розподілу пропорцій плодокористування.
Зобов'язання за звичаєм
Узуфрукт дозволяє людині нажитися на блазі, тобто сприймати його плід. Нерухоме майно, а саме депозити цінних паперів, права та активи, передаються користувачеві (особі, яка має можливість жити та / або насолоджуватися житлом). У разі житла реєстрація плодокористування проводиться в земельній книзі. Конституція цього останнього виду власності складається між двома сторонами: голим власником (власником, який відмовляється від його зайняття), з одного боку, та користувачем з іншого. Крім того, плодоношення покладає на плодокористувач утримання спадщини, а також оплату витрат на його окупацію.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Будівництво для 2: кому належить?
- Які зобов’язання управителя ОСББ перед співвласниками