Закон Cosse, призначений для орендодавців, визначає податкову систему, що діє з 1 лютого 2022-2023 років. Це стосується податкових пільг для власників, які орендують своє майно в районі, де важко знайти житло. Огляд.
Звільнення від оподаткування: принцип закону Коссе
Закон Коссе був прийнятий, щоб заохотити власників здавати в оренду своє майно, розташоване в районах, де попит на житло високий за помірною ціною .
Практикуючи розумну орендну плату, власники отримують вигоду від значного зниження податку на прибуток від власності. Зауважимо, що система Закону Коссе була створена для заміни “старої системи Борлу” та “старої Бессона”.
Крім того, розмір цих податкових пільг залежить від місцезнаходження доступного орендованого майна. Дійсно, ця відрахування може становити від 15% до 70% від доходу від оренди . Якщо управління майном доручено затвердженій асоціації, податковий стимул може сягати 85%.
Умови застосування закону Коссе
Щоб скористатися системою звільнення від оподаткування Законом Коссе, мають бути дотримані певні умови :
- Власник повинен підписати угоду з ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) про оренду мінімум на шість років без роботи та мінімум на дев'ять років на угоди з роботами
- житло, класифікований як старе майно, повинен знаходитись у відповідній зоні
- Житло призначене для оренди як основного місця проживання
- Орендна плата та ресурси орендаря обмежені
Зверніть увагу, що Закон Коссе не можна поєднувати з іншими системами звільнення від сплати податків, такими як Пінель, Мальро чи навіть Робен.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Як інвестувати в нерухомість та скористатися звільненням від податку Pinel?
- Коли нерухомість захищає навколишнє середовище