Чи плануєте ви придбати нерухомість? Дізнайтеся про принцип та переваги лізингу, також відомого як лізинг або оренда нерухомості з можливістю придбання (LOA).
Придбання нерухомості в лізинг: принцип
Лізинг нерухомості, також званий лізинг або оренду з можливістю покупки нерухомості , є метод фінансування для будівництва або купівлі будівлі. Цей контракт дозволяє орендувати нерухомість з можливістю придбати її в кінці оренди. На термін погашення орендар має вибір між:
- Придбання нерухомості
- Його повернення
- Подовження лізингового договору
Лізинг: які переваги для продавця та покупця?
Деякі лізингові контракти не передбачають збільшення першої орендної плати або застави, забезпечуючи повне фінансування операції. Запропонована орендна плата може включати додаткові послуги, такі як обслуговування або особисте страхування. Однак у пропозиції про лізинг або LOA не згадується TAG (Глобальна ефективна річна ставка). Тому фактична вартість операції в договорі не детально описана.
Лізинг: зацікавлена громадськість
Лізинг доступний як фізичних , так і юридичних осіб. Договір оренди з можливістю придбання зарезервований для споживачів, тобто для фізичних осіб, які діють у некомерційних цілях. Цей вид купівлі нерухомості в оренду є хорошою альтернативою для покупців, які не мають можливості отримати іпотеку. З іншого боку, лізинг укладається в рамках купівлі або, можливо, будівництва нерухомості, призначеної для професійного використання. Договір лізингу може укласти :
- Акціонерні товариства
- Товариства з обмеженою відповідальністю
- Фермери
- Умільці
- Торговці
- Представники ліберальної професії
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Купуйте будинок, все, щоб уникнути пасток
- Купуйте будинок із впевненістю