Будинки, побудовані для двох, як правило, викликають розбіжності. Закон передбачає положення щодо врегулювання ситуації такого роду.
Будівництво на двох: право власності на землю
При будівництві на дві особи лише одна особа вважається законним власником . Справді, стаття 546 Цивільного кодексу передбачає, що право власності на землю переважає над правом власності на землю . Цей закон поширюється також на подружжя. Будинок (власне майно за приналежністю), побудований на землі, що належить одному чи іншому, є правом останнього, навіть якщо він фінансувався двома. Однак союз за режимом загальнолюдської громади передбачає, що майно, набуте поза шлюбом, є загальним благом, отже корисністю завжди посилатися на договір.
Будівництво та спільна власність
Неодружені партнери можуть здійснити будівництво вдвох, що перебуває у спільній власності . Останнє означає, що купуючи спільне майно, кожен власник є власником свого фінансового внеску. Таким чином, вартість окремих сум повинна бути вказана у разі перепродажу або розрахунку приросту капіталу. Зверніть увагу, що рішення щодо будинку повинні прийматися одноголосно.
Шлюбний режим: права невласника
Будівництво було два фінансував , але ви не власник . В принципі, ви не маєте прав у разі продажу чи іншим чином. Однак закон передбачає виплату компенсації (в обмін на ваші вкладення) у разі розірвання шлюбу або ліквідації шлюбного режиму.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Які зобов’язання довіреної особи ОСББ перед співвласниками
- Що таке самобудова будинку?