Керівник спільної власності є одним із відповідальних за належне управління будівлею. Він може бути професіоналом нерухомості або співвласником.
Що таке керуючий ОСББ?
Синдикат сособственнічества означає фізичну або юридичну особу , що діє в якості агента синдикату співвласників. Будучи професійним піклувальником або добровільним піклувальником, його діяльність регулюється статтею 18 закону від 10 липня 1965 р. Вона також регулюється статтями 28 та наступними постановами від 17 березня 1967 р. Відповідальним є довірена особа виконання рішень загальних зборів та положень регламенту про співвласність. Адміністрація співвласників (управління будівлею та обладнанням, управління бухгалтерським обліком тощо), а також представництво синдикату співвласників у цивільних та правових актах також є однією з його місій.
Призначення управителя майном
Залежно від ситуації співвласництва, призначення розпорядника майна може бути здійснено загальними зборами співвласників абсолютною більшістю голосів. Протягом терміну повноважень ніхто не може змусити його подати у відставку. Однак у разі доказу, що він серйозно не виконав своїх зобов'язань, загальні збори можуть його скасувати. Довірена особа щодо співвласництва також може бути призначена відповідно до положень про співвласність при створенні спільної власності або за судовим процесом, якщо загальні збори не можуть домовитись про домовленість.
Зобов'язання виконувати свої місії
Для виконання своїх місій менеджер спільної власності повинен мати професійну картку із зазначеним управлінням майном, яку надає Торгово-промислова палата. Він також повинен відкрити окремий банківський або поштовий рахунок на ім’я ОСББ. Окрім того, керуючий спільною власністю повинен укласти страхування професійної відповідальності та повинен надати підтвердження фінансової гарантії.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Робота в ОСББ: як це працює?
- Співвласність: допомога для фінансування робіт