Юридична або фізична особа, довірена особа спільної власності управляє будівлею або резиденцією під наглядом ради спілки співвласників. Він може бути професіоналом або волонтером.
Роль довіреної особи у співвласництві
Управляючи співвласністю , довірена особа забезпечує:
- оновлення списку співвласників (сімейний стан, адреса та проведена ділянка);
- порядок денний зборів (за погодженням з профспілковою радою);
- оновлення книги технічного обслуговування будівлі (в ній вказано кожну домовленість);
- збереження архівів співвласників.
Окрім обслуговування будівлі та виконання рішень, управління фінансами також є обов’язком довіреної особи .
Чому вибирати професійного довіреного?
Професійний довірчий прекрасно знає свою роботу. Експерт з управління майном, він надає фінансову гарантію співвласності . Однак час управління ним обмежений, а надання послуг - дорогим. Зверніть увагу, що звільнення (надане загальними зборами) звільняє розпорядника майна від будь-якої відповідальності щодо співвласності.
Як знайти менеджера ОСББ?
Для належного управління ОСББ важливо найняти хорошого довіреного особи . Ось декілька порад:
- зв’яжіться зі спеціалізованими контактами для вибору професійного довіреної особи;
- отримувати інформацію від таких асоціацій, як ARC (Асоціація менеджерів співвласників);
- звернутися за допомогою до довірених брокерів ;
- проконсультуйтеся з кількома пропозиціями, отримуючи інформацію від іншого співвласника .
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Стандарти вікон ОСББ
- Робота в ОСББ: як це працює?