Представник синдикату співвласників, синдик співвласників повинен виконувати різні зобов'язання щодо співвласників. Огляд.
Зобов’язання керуючого співвласником
Маючи забезпечити багато зобов’язань, синдикат співвласників виконує всі свої дії від імені та від імені синдикату співвласників. Дійсно, цей законний представник відповідає за повсякденне адміністрування будівлі (проведення невідкладних робіт, оформлення договорів страхування, управління персоналом профспілок тощо). Синдикат співвласників також повинен виконувати адміністративні зобов’язання (встановлення списку співвласників, збереження архівів синдикату тощо). Він також має бухгалтерські та фінансові зобов'язання.
Нові зобов'язання, передбачені законом ALUR
Нові зобов’язання покладаються на керівника спільної власностіпісля публікації Закону No 2014-366 від 24 березня 2022-2023 років, відомого як ALUR (Закон про доступ до житла та оновлене містобудування). Цей закон вимагає розширеної інформації від співвласників у певних сферах. Таким чином, керівник співвласників повинен зробити буклет з технічного обслуговування доступним для всіх співвласників, але не лише для потенційних покупців лотів. Крім того, вони повинні бути проінформовані про всі рішення, прийняті на загальних зборах. Менеджер спільної власності також повинен надати доступ до інформації через захищену інтрамережу. Крім того, цей законний представник повинен надати співвласникам інформаційну записку щодо методів розрахунку плати за опалення та гаряче водопостачання до проведення загальних зборів.Задля прозорості бухгалтерського обліку закон ALUR також вимагає відкриття окремого банківського рахунку.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Стандарти вікон ОСББ
- Співвласність: допомога для фінансування робіт