Змінюючи положення 1965 року, закон ALUR був введений в дію для регулювання відносин співвласництва.
Що таке закон ALUR?
Закон ALUR або доступ до житла та оновлене містобудування було запроваджено для полегшення відносин між співвласниками та адміністратором спільної власності (особливо професійним менеджером з власності). Цей закон зобов’язує довірену особу мати більшу прозорість у своїх діях. Дійсно, він повинен заповнити документи, що містять інформацію про стан здоров'я ОСББ.
Закон ALUR у фінансовому менеджменті
Для сприяння належному управлінню місцем проживання закон ALUR вимагає вжиття певних заходів, таких як:
- окремий банківський рахунок для кожного співвласника: управитель майна, який може одночасно керувати кількома резиденціями;
- створення фондів робіт: обов’язковий для забезпечення утримання резиденцій, що мають більше десяти лотів;
- складання плану роботи: оцінює заходи, необхідні для збереження співвласництва;
- реєстрація спільної власності в національному реєстрі.
Обов’язкові документи
Щоб забезпечити розвиток спільної власності , закон ALUR накладає максимальну прозорість на розпорядника майна. Таким чином, він повинен зробити всю інформацію щодо місця проживання доступною для:
- створення екстрамережі інформації про співвласність: безпечний доступ через екстранет-сайт, ексклюзивно для співвласників;
- написання короткого опису будівлі: представляє фінансові та технічні дані;
- представлення реклами нерухомості під час продажу лотів;
- надання документів покупцеві до підписання контракту.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Які правила мають дозвіл на будівництво?
- Побудова розширення: правила, які потрібно знати