Відповідно до договору, довірена особа повинна взяти на себе свої обов'язки. Давайте підведемо підсумок суті договору довіреної особи.
Контракт керівника ОСББ
Існування синдика співвласників передбачено законом від 10 липня 1965 р. Про співвласність побудованих будівель. Цей закон також передбачає його повноваження, але певні елементи повинні бути передбачені договором довіреної особи . Без схвалення цього контракту співвласниками довірена особа не може розпочинати свої завдання.
Процедури складання договору довіреної особи
Незалежно від того, добровільним чи професійним, довірена особа повинна представити проект договору на загальних зборах співвласників. Це юридичний документ, представлений у формі мандатного контракту. Потім проект договору розглядається загальними зборами. Співвласники можуть схвалити його, проголосувати проти проекту або затвердити за умови модифікації певних частин.
Зміст договору довіреної особи
Договір довіреної особи повинен складатися з трьох частин: перша передбачає термін повноважень довіреної особи, друга - його місії, а третя - винагороду.
Зверніть увагу, що максимальна тривалість договору довіреної особи становить три роки . Довірена особа та синдикат співвласників можуть вирішити скоротити цей термін. Однак договір довіреної особи може бути продовжений на невизначений термін.
У другій частині, що стосується обов’язків довіреної особи, необхідно вказати різні повсякденні роботи з управління будівлею (фінансове управління, адміністративне управління тощо). Там також слід згадати поточні служби (організація загальних зборів, управління архівами співвласників …). У контракті також зазначено години, протягом яких довірена особа є доступною для спільної власності.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Енергетичний контракт: як відмовитись?
- Договір на обслуговування теплового насоса: з чого він складається?