Для будівництва веранди потрібен дозвіл, виданий ратушею вашого муніципалітету. Це може бути проста декларація про роботу або дозвіл на будівництво.
Веранда площею менше 40 м²
Якщо площа веранди, яку ви плануєте побудувати, менше 40 м², можуть виникнути різні ситуації:
- площа менше 20 м²: достатня заява про проведення робіт до ратуші. У цьому випадку у ратуші є місячний термін, щоб перевірити, чи відповідає ваш проект правилам містобудування;
- площа від 20 до 40 м²: якщо загальна площа будинку та веранди перевищує 150 м², потрібно подати заявку на дозвіл на будівництво, підписаний архітектором. З іншого боку, простої декларації про роботу достатньо, якщо загальна поверхня не перевищує 170 м².
Веранда площею понад 40 м²
Якщо площа вашої веранди перевищує 40 м², подання дозволу на будівництво є обов’язковим, однак можуть виникнути два випадки:
- загальна площа (будинок + веранда) менше 170 м²: підпис архітектора не потрібен;
- загальна площа більше 170 м²: втручання архітектора обов’язкове.
Для заявки на отримання дозволу на будівництво ви повинні надати файл, що включає:
- план ділянки вашої землі;
- план конструкцій споруд;
- план ділянки вашої землі та будівництво;
- план, що показує фасади та дахи
- повідомлення про проект;
- фотографія, що полегшує розташування земельної ділянки.
Цей файл повинен бути наданий у 4 примірниках під час подання заяви на отримання дозволу на будівництво .
Переобладнання існуючої кімнати
Якщо ви перетворюєте існуючу кімнату, таку як гараж, на веранду, ви не створюєте нової загальної площі підлоги (SHOB). Тому достатньо простої декларації про роботу до ратуші. З іншого боку, якщо ви модифікуєте дах свого гаража для розміщення веранди, ви створюєте нову загальну площу підлоги, і ваш проект регулюється нормами, що стосуються веранд площею менше 40 м² або більше 40 м².
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Скільки коштує веранда?
- Які домовленості для моєї веранди?