-
Ніша
Конфігурація приміщень, розташування кімнат, напрямки обігу важливі стосовно вашого способу життя та способу, яким ви присвоїте місце.
-
Стяжка
Принципи сухої стяжки на основі ізоляційних кульок ідеально підходять для вирівнювання деформованої підлоги.
-
Приготовлені
Ідеально обладнана та обладнана кухня є справжнім плюсом у придбанні будинку або квартири, як тут, це розташування, яке оптимізує зменшену площу
7,5 м 2 .
Ви знаходитесь під чарами будинку, але його планування не повністю відповідає тому, про що ви мріяли? Ви розглядаєте деякі вдосконалення, щоб адаптувати його до свого способу життя; але чи здійсненна ця робота?
Плавкість розподілу
Як тільки ви зайдете в будинок, ви можете задати собі питання. Двері, захищені навісом або розташовані під під'їздом, зручніші, коли йде дощ. Коли він відкривається у вхід або шлюз, гардероб є дуже корисним, і легше підтримувати решту будинку в чистоті. Але досить прямий прохід на кухню також дуже практичний, коли ви повертаєтеся з покупок, особливо якщо це робиться безпосередньо з гаража. Якщо ви помітили сигналізацію, запитайте, як вона працює, і чи є договір на віддалений моніторинг.
З боку саду дуже приємний легкий доступ через великі еркери, але буферний простір (тераса, поріг, веранда або шлюз) запобігає надто брудному будинку.
Якщо між кімнатами занадто багато коридорів, ви напевно зможете відкрити простір, щоб забезпечити кращу циркуляцію. Знести перегородку, як правило, не проблема, але для свердління несучої стіни краще звернутися до професіонала.
Адміністративна робота та процедури
Попередня декларація про роботу потрібна, якщо ви хочете:
Змінити початковий вигляд фасадів (створення отвору, зміна столярних виробів, підтяжка обличчя іншого аспекту або кольору). Збільшити площу підлоги (веранда, гараж, садовий сарай) більш ніж на 20 м². Цей поріг підвищується до 40 м², якщо на територію муніципалітету поширюється місцевий містобудівний план (PLU) або план землекористування (POS). Змініть призначення кімнати (перетворіть прибудову у вітальню). Дозвіл на знесення необхідний, якщо будівля знаходиться в захищеному або охоронюваному секторі або якщо вона внесена до списку історичних пам’яток.
Потрібно подати дозвіл на будівництво для:
Прибудова більше 20 м² (або 40 м² в муніципалітетах з ПЛУ) або коли площа будинку плюс площа прибудови перевищує 170 м². Модифікація даху. Всі види модифікації працюють, якщо будинок знаходиться в заповідній зоні або входить до пам'ятника історії.
Зручність місця
Зробіть підсумок існуючих шаф, їх розташування в будинку та можливості створення нових. Під сходами, що пробираються під карнизом, є відновлювані місця, але гардеробна біля спалень має більше переваг. Кухня ідеально підходить для щоденного харчування, але для розміщення своїх друзів краще, якщо вона буде достатньо великою або поруч із вітальнею або їдальнею. Для Вашого комфорту кімнати повинні бути достатньо віддалені від віталень і, по можливості, поруч мати душові та туалети.
Якщо спальні знаходяться нагорі, переконайтеся, що там є туалет. з умивальником на першому поверсі. Нарешті, запитайте себе, з аршинною рукою, чи можливо втиснути старі сімейні меблі, про які ви дбаєте.
Квартира спеціальна
Роботи з внутрішнього розвитку не повинні впливати на структуру будівлі або впливати на загальні зони. Вам потрібна буде угода співвласників щодо всього, що стосується місць загального користування: закриття балкона, щоб зробити веранду, встановлення жалюзі або зміна їх кольору, переміщення радіатора, коли опалення колективне тощо.
Особливості води
Кухня та ванна кімната - це кімнати, які найчастіше потребують реконструкції. Почніть із перевірки системи виробництва гарячої води та перевірте, чи достатній об’єм ємності. Якщо це звичайний електричний водонагрівач, ідеальним є підключення до автоматичного вимикача день / ніч для виробництва гарячої води за меншими витратами. Що стосується ваших проектів розвитку, спробуйте думати про них з точки зору існуючих водозаборів та виходів, щоб мінімізувати обсяг робіт. Також зверніть увагу на елементи, що сприяють чарівності кімнати (ніша, відкритий промінь, кут зору назовні), щоб виділити їх під час вашої майбутньої установки.
Підлоги та підлоги
Плитка, теракота, паркет, купуйте навколо підлогових покриттів, щоб дізнатись, чи будете ви їх зберігати, чи вони заслуговують на зміну. Ви можете легко видалити потворну плитку, застосувавши нову клеєну плитку, килим, дерев’яну підлогу або покриття в плаваючій установці. Старі паркетні підлоги можна відремонтувати шліфуванням. Теракоту важче відновити, але саме їх патина робить увесь їх шарм!
Підлога, яка схиляється
До середини XIX століття несуча конструкція верхніх поверхів була дерев'яною. Бетонні підлоги або металеві конструкції зустрічаються в новіших конструкціях. Якщо ви помітите значне погіршення стану або провисання, копайтеся в цьому. Переконайтесь, що дерев’яні балки та балки надійні та зберігають свої механічні властивості. Одноразове перевантаження, повторні удари, можливо, деформували або розгерметизували балку та спричинили легке провисання частини підлоги. Металеві балки, які рідко видно, у вологому середовищі загрожують іржею.Напад легко виявити, оскільки спричиняє відокремлення облицювань (штукатурка, фарба) або плям характерного кольору. Зверніть увагу, що фальшивий рівень підлоги, конструкція якої не пошкоджена, легко виправляється. Техніка сухої стяжки не призводить до перевантаження і легко реалізується.