Як оновити його фасад? Традиційна штукатурка, обробка, обробка

Для покращення зовнішнього вигляду вашого будинку є два рішення: фарби або побілки та інші покривні покриття. Але спочатку потрібна ретельна підготовка. Керолайн Віцель та Лоуренс Деспінс

Без хорошого лікування проблем, жодної красивої підтяжки обличчя!

Перш ніж вибрати фінішну обробку, важливим етапом є етап діагностики та підготовки дна: належне виявлення несправностей для кращого лікування …

Легке борошно

Коли ви проводите рукою по стіні, пил, колір покриття осідає на долоні. Це може бути наслідком нормального старіння фарби або неправильного нанесення старого покриття.

Яке лікування? Очищення під тиском видаляє всі незлипаючі частинки (тиск не повинен бути занадто сильним, щоб не збільшити пористість матеріалу, а отже, його засмічувальну здатність), що потім дозволяє застосовувати сумісний фіксатор з підтримкою («Фіксатор Guittex» від Guittet, від 2,31 € без податку / м² фасаду, без монтажу).

Мохи, лишайники та ко.

Мохи, лишайники або гриби зеленіють або жовтіють на всіх поверхнях. Ці мікроорганізми люблять вологість і процвітають на фасадах, розташованих біля моря (до 30 км), на узліссі або біля струмка. Але їх поява також може бути наслідком стоку води (витік труби, несправність гідроізоляції даху тощо).

Яке лікування? Миття під тиском видалить побачене. Що стосується мікроорганізмів, невидимих неозброєним оком, то лікувальний розчин розпорошується або наноситься валиком («Розчин AC» від Peintures Gauthier, «Artibiose HP» від Artilin).

Різні забруднення

Забруднення виникають внаслідок забруднення атмосфери, капання іржі або навіть карбонізації бетону (корозія фасадів через проникнення вуглекислого газу в повітря)

Яке лікування? Якщо поверхня не надто деградована, можна задовольнитися очищенням водою за допомогою мийки високого тиску та відповідного миючого засобу («Засоби для миття» від Zolpan, «Фасад для чищення» від Sikkens), розпорошених на поверхню. потім ретельно промити фасад чистою водою. Є також біологічно розкладаються стриптизери («Скальп П’єр Аква 89» від Скальпа).

Лікуйте та приховуйте дефекти

Тріщини та розтріскування є одними з порушень, що виникають на фасаді. Їх можна відремонтувати за допомогою покриттів, схожих на кольорову обробку, що мають гладкі або плаваючі форми, у матовому або атласному виконанні.

Тріщина має форму прорізу шириною від 0,2 мм до 2 мм (окрім цього, ми говоримо про тріщину, і її лікування вимагає втручання муляра). Не масштабований і менше 2 мм, він зникає під гнучким і стійким гідроізоляційним покриттям, що застосовується після заповнення та, можливо, друку. Класифікація (від I1 до I4) дозволяє ідентифікувати продукт, який підходить до ширини тріщини: “Garnotec” від Seigneurie (від 2,50 € без ПДВ / м², без урахування монтажу), “Sigmaflex 2000S” від Sigma Coatings ( від € 4,10 без податку / м2, без урахування встановлення).

У крейзованія утворює дрібні поверхневі тріщини , схожі на павутину. Напівтовсті покриття (RSE) та товсті пластикові покриття (RPE) класу D3 (див. Рамку: "Класифікація плюсів") маскують цю проблему під більш-менш товстою плівкою (від 0,4 мм до 5 мм) що зменшує пористість опори: “Rénoperl” від Tollens (19,33 € за 8 до 9 м², без урахування установки), “Guitacryl velours” від Guittet (від 4,31 € без ПДВ / м², без установки).

Вибирайте колір за допомогою фарби

Ви хочете побачити свій будинок у Technicolor? Фарба - це найшвидше рішення. Хоча тонкі плівки легко наносити, вапняні миття надають більш тонких традиційних відтінків.

Фасадне покриття, яке залишається найпростішим у нанесенні, - це тонкоплівкова фарба (клас D2), яка наноситься одним або двома шарами валиком, пістолетом або пензлем.

Чотири типи тонкого покриття

Існує чотири типи фарб, які мають матове або дуже матове покриття (вони приховують дефекти і схожі на традиційні штукатурки), і рідше сатин:

Найчастіше використовувані акрили забезпечують хорошу стійкість до дощу та морозу завдяки широкому вибору кольорів (“зовнішній матовий акрил TTX” від Onip, “Crylane” від Parexlanko, € 3 без податку / м², без урахування встановлення) .

Pliolites®, у фазі розчинника (“Tol Façade Pliolite” від Tollens, € 15,85 за 8 м² фасаду, без монтажу) або водні так звані гідропліоліти® (“Guiocryl” від Guittet, від € 2,50 без. м², за винятком встановлення) стійкі до бруду, негоди та ультрафіолетових променів, і вони мають гарну довговічність. Вони також можуть самоочищатися (“Фасади Aqua-stop” від V33). Це найдорожчі.

Силоксани можна порівняти з акрилами, але вони мають кращу проникність для водяної пари, кращу стійкість до забруднення та ультрафіолетових променів і, перш за все, властивість самоочищення, що становить їх найбільший актив (“PRB Color Mineral Siloxane” від PRB , Seigneurie “Perloxane”, від 1,80 € без податку / м², без урахування встановлення).

Силікати на основі вапна цінуються за дуже матове покриття та природні тони (охру, сієну тощо), ідеальні для традиційних будинків. Хоча вони добре протистоять забрудненню, ці фарби не гідрофобні (“Rocosil” від Onip, “Ma's силікатна мінеральна фарба” від Marius Aurenti, від 8 до 10 € / м², без урахування встановлення).

• На старій фарбі важливо забезпечити якість оригінального покриття перед тим, як вжити заходів. Фарби органічного типу (акрили, гідропліоліти®, силоксани) наносяться безпосередньо, не проходячи фазу «первинного склеювання», на всі старі фарби за умови, що їх зчеплення з фасадом
  залишається недоторканим. Якщо, навпаки, основа мучна або розсипчаста, перед нанесенням фарби необхідно скористатися закріплювачем («Фіксуючий підшар» від V33, «Закріплювач Réfetec» від Renaulac). Силікати, зарезервовані для підкладки мінерального типу (силікати, побілки або вапняна штукатурка), можуть покривати старі органічні покриття за умови, що останні були зачищені ("Вебер зелений зачищувач" від Weber, без хлористого метилену).
• На старій вапняній штукатурці в хорошому стані немає необхідності в зачистці. Ви можете перейти безпосередньо до акрилової, плиолітової, силоксанової або, звичайно, силікатної фарби, як тільки вихідне покриття буде очищено і покрито адгезійною грунтовкою.

Нюанс, побілка

Вапняна побілка - це ще один спосіб додати колір з нюансовими ефектами та красивим матовим покриттям ("Calcilane Badigeon" від Parexlanko, € 5 без податку / м², без урахування встановлення, або "Weber.prodexor K + S" Вебером та ін.). Наноситься пензлем у два-три шари із зволоженням опори для полегшення зчеплення побілки.

Приваблива своєю природною стороною, ця обробка іноді не має однорідності, і можуть з’явитися проблеми з муаром або маркуванням. Відповідальні? Вологість навколишнього середовища, час висихання та нанесення на будівельні матеріали різного характеру.

На стару фарбу , якщо це стара силікатна фарба, не біда, побілка наноситься безпосередньо. Для акрилової, силоксанової або пліолітової основи є два рішення: або фарбу зачищають, щоб знайти оригінальну опору, або одягають підшерстя на основі вапна (Parinter Rénovation від Parexlanko, від 5,50 € HT / м², без урахування встановлення, або “Weber Facim SF” фірми Weber тощо), яка матиме функцію ізоляції майбутньої побілки від оригінального покриття.

На стару штукатурку , якщо вона вапняна і за умови, що вона ідеально прилипає, а не селітру, можна задовольнитися нанесенням тонкої мінеральної штукатурки з повітряним вапном (“Weber Facim SF” від Weber) .

Посилити регіональний характер покриттям

Ви хочете надати індивідуальності звичайній будівлі або поважати регіональний стиль вашого будинку: вибирайте покриття!

Будь то зменшення фасаду нової будівлі або реконструкція штукатурки старого будинку, нанесення покриття дозволяє змінити естетику будівлі, підбираючи якомога ближче до регіональні традиції.

Для покриття цілого фасаду

Існує два типи штукатурки, яка використовується для покриття всієї поверхні стіни.

Традиційне покриття на основі природного гідравлічного вапна та регіональних пісків готується безпосередньо на місці в бетономішалці. З незрівнянною яскравістю він особливо гарний, коли містить піски різного розміру та кольору зерен. Його наносять вручну у два шари, плаваючи, потім подрібнюючи, на склеюючий гобетис. Цей прийом також дає змогу виправити будь-які дефекти рівності стіни.

Готова до використання штукатурка на один шар на основі цементу та вапна не поширюється на камінь, оскільки вона «блокує» опору та перешкоджає «диханню» стіни. З іншого боку, він підходить для бетонних або цегляних стін. Після механічного вистукування його обробляють подрібненим або дрібно плаваючим. Цей продукт найкраще зарезервовано для відносно рівних поверхонь з невеликою кількістю дефектів (“Enduni” від Vicat).

На сучасній рамі , загалом покритій одношаровим мінеральним нанесенням, розпиленим від 1 до 2 см, можна передбачити безпосередній монтаж готового виробу, такого як плівкове покриття або тонке вапняне облицювальне покриття («Weber. unicor ST, DDP або G »від Weber,« Calcidéco »від Parexlanko, близько 5 € без податку / м², без урахування встановлення).

На старому пофарбованому фасаді перед нанесенням покриття необхідно зняти покриття або нанести інтерпонуючий розчин.

Для наведення каменів

Мало хто з кам’яних будинків ніколи не покривався штукатуркою. На основі вапна або землі він використовується для захисту їх від стихій. Якщо воно все ще присутнє, шліфування або підбирання долотовим молотком дозволяє відкрити щебінь.

Однак, щоб каміння з часом не псувалось і не потрапляло під вплив вологості, часто доводиться переробляти пошкоджені шви за допомогою товстої штукатурки на вапняній основі (наноситься вручну або механічно), більше або менше покриття (“Weber.cal F або G” від Weber, або “Renojet MG” від Vicat).

Ви також можете залишити камінь врівень за допомогою штукатурки, накладеної "з побаченими каменями": потім набагато більше "завантажується", тобто штукатурка укладається більшою товщиною, залишаючи камінь лише трохи помітним .

Основні риштування

Оскільки роботи на сходах заборонені на висоті більше 3 метрів, використання будівельних лісів, таким чином, становить значну частину витрат на поновлення (оренда, монтаж та демонтаж).

Якщо риштування зазіхає на дорогу , ви повинні запитати дозвіл на зайняття громадського надбання у ратуші.

Якщо його потрібно встановити на сусідній власності, щоб отримати доступ до фасадної стіни, ви повинні подати письмовий дозвіл у свого сусіда. У разі відмови вам доведеться звертатися до суду. Щоб уникнути будь-яких конфліктів, краще скласти звіт судового пристава до і після роботи, знаючи, що ваш сусід має право отримати компенсацію за будь-які погіршення стану та порушення користування, властиві сайту.

Ластівка: зобов’язання?

Закон зобов'язує проводити прибирання кожні 10 років для Парижа та певної кількості комун у Франції. Власники, які не відповідають цій умові, можуть бути змушені, за забороною ратуші, зробити це протягом шести місяців.

Підтяжка обличчя, за умови, що вона кардинально не змінить фасад, підлягає простому попередньому декларуванню роботи. З іншого боку, якщо житло класифікується як історичний пам’ятник або воно розташоване поблизу переліченої будівлі, проект повинен отримати схвалення архітектора будівель Франції.

У будь-якому випадку, рекомендується проконсультуватися з планами місцевої ратуші, перш ніж приймати рішення про будь-які зміни зовнішнього вигляду вашого будинку.