Веранди: все, що вам потрібно знати

Ідеальний перехід між будинком і садом, веранда пристосовується до всіх стилів будівництва, щоб гармонійно збільшити житловий простір. Будь то вітальня, ігрова кімната, кухня, вона повинна бути побудована з дотриманням правил, які забезпечать вам оптимальний комфорт протягом усього року.

Невід’ємною частиною вашого будинку, ця скляна розширення вимагає спочатку кількох думок, щоб уникнути неприємних сюрпризів. Ідеї для пошуку потрібного професіонала та фінансування, визначення ярликів якості тощо.

1) Чи потрібно подавати дозвіл на будівництво?
Якщо площа веранди менше 20 м2, достатньо попередньої декларації про роботу, зробленої в ратуші (термін очікування приблизно 1 місяць). З іншого боку, якщо бажана поверхня перевищує 20 м2, заява на отримання дозволу на будівництво повинна подаватися до ДДЕ або до ратуші (термін 3 місяці).

2) Чи можна отримати пільгу з ПДВ у розмірі 5,5%?
Усі роботи з благоустрою (утеплення), капітального обслуговування (ремонт скляного даху) та перетворення (закриття існуючої тераси, знесення та реконструкція
веранди тощо) отримують 5,5% ПДВ. Ви також можете заявити це, якщо веранда побудована на існуючій терасі (більше 2 років), не збільшуючи площу чистої поверхні більш ніж на 10%. (SHON). З іншого боку, роботи, спрямовані на збільшення об’єму або житлової площі (будівництво веранди тощо), залишаються об’єктом оподаткування ПДВ у розмірі 19,6%.

3) Чи застосовується податковий кредит до веранд?
Витрати, пов'язані з придбанням скління, навіть теплоізоляційного, призначеного для закриття лоджії або будівництва веранди, виключаються з податкового кредиту. З іншого боку, витрати, пов’язані із придбанням матеріалів, пов’язаних із заміною існуючого скління на веранді ізоляційним склінням, дають право на податковий кредит до 15% (за умов).

4) Чи оподатковується це податком?
Дійсно, враховуючи те, що веранда розглядається як нова вітальня, а отже, збільшується житлова площа, очікуємо, що це вплине на розрахунок податку на житло та податок на майно.

5) Який бюджет я повинен скласти?
Звичайно, ціна залежатиме від поверхні, обладнання та вибраних матеріалів. Розраховуйте близько 1500 € за м2 для стандартної веранди з алюмінію або ПВХ; від 1500 до 2000 € за м2 для дерев’яних моделей. А для найвищого асортименту сталі або кованого заліза розраховуйте на мінімальний бюджет 2000 € за м2.

6) Хто такі професіонали?
Будівництво веранд вимагає втручання кількох професій (муляр, електрики тощо). Для конструкції дерев'яні або сталеві моделі часто роблять майстри (теслі). Ось чому вони дорожчі за алюмінієві, що пропонуються мережами "верандалістів" (Rénoval, Vie et Véranda та ін.). Спеціалізуючись на алюмінієвих верандах, вони супроводжують вас протягом усього проекту, а іноді допомагають отримати дозвіл на будівництво. Перед підписанням переконайтесь, що обрані професіонали надійні (сертифікація Qualibat, десятирічна гарантія тощо) та компетентні у роботі, яку ви хочете виконати. Наполягайте, щоб вони показували вам приклади реалізації, in situ!

7) Чи існує ярлик для веранд?
Так, ярлик “Qualivéranda”, який гарантує використання надійних та довговічних матеріалів, контрольовані виробничі процедури та якісний монтаж на місці. Це свідчить про особливу турботу, яка надається цій вітальні для оптимізації її комфорту: інтеграція систем та пристроїв, що забезпечують глобальне управління кліматом, як взимку, так і влітку (вентиляція, витяжка застарілого повітря, сонячний захист, опалення та кондиціонування повітря); спеціальні освітлювальні та запобіжні пристрої (замикаючі системи для відкривання дверей, сигналізація, якщо застосовно, ролети).

8) Чи можна встановити веранду де-небудь?
Зверніть увагу, що на захищеному та класифікованому веб-сайті архітектурними архітектурними бюро Франції (ABF) загальноприйняті лише сталеві веранди. У горах АБФ зазвичай рекомендують дерев'яні веранди. Крім того, муніципалітети можуть мати конкретні вимоги щодо характеру покрівельного матеріалу (деякі виробники іноді пропонують зробити фальшивий дах). Загалом, бажано проконсультуватися з муніципалітетом або правилами співвласництва, навіть перед тим, як вимагати ціну або звертатися до спеціалізованої компанії.

Щоб повною мірою скористатися багатьма перевагами, пропонованими верандою, обов’язково потрібно визначити її функцію, щоб розумно вибирати матеріали, форму, розташування та орієнтацію.

Традиційно обладнана як вітальня, сьогодні веранда є кімнатою так само, як і будинки, оскільки вона вміщує кухню, кімнату для води, кабінет тощо. В наш час веранда задумана як простір творчості, де дизайн і зухвалість відіграють свою роль. Вибір матеріалів йде в цьому напрямку, щоб поєднати сучасність і традиції, наприклад, завдяки алюмінію, який омолодить старий будинок, або дереву, яке надасть класичний бік сучасному будинку. Прямокутна форма вже не є єдиним еталоном, оскільки веранда може пристосовуватися до всіх архітектурних стилів, дотримуючись кутів або заявляючи про себе як про продовження. Ось декілька рекомендацій щодо створення веранди, пристосованої до ваших потреб та вашого оточення.

Існує три типи обладнання для інтеграції веранди в будинок:
- Куточок (дві сторони проти будинку): ця веранда охоплює кут, що входить у будинок або виходить з нього. Легко інтегрується, він дуже функціональний.
- Вбудований (три сторони, суміжні з будинком): він забезпечує зв'язок між двома частинами будинку та інтегрований в його архітектуру. Він діє як криниця світла.
- У ялинці (одна сторона примикає і перпендикулярна до будинку): дуже поширена, ця веранда притуляється до передньої або двосхилій стіни. Він утворює наріст, який повинен якомога краще інтегруватися в обсяг існуючого житла.

В ідеалі ваша веранда повинна дозволяти насолоджуватися сонячними променями цілий рік, не страждаючи від цього. Таким чином, у жарких регіонах східне / південно-східне опромінення, як правило, віддають перевагу сонячним виграшам вранці та не страждають від спеки вдень. У помірних регіонах буде обрано південну або південно-західну орієнтацію, щоб мешканці могли отримувати користь від спеки протягом дня.

плюси: старомодна, сталева веранда має тонкі лінії, нескінченну елегантність та естетику. Його дуже стійка структура дозволяє створювати як великі, так і невеликі обсяги … Висока механічна стійкість робить його кращим матеріалом для веранд престижу на замовлення. Поява "гальванічного покриття" дозволило покласти край корозії, тоді як фарби нового покоління пропонують дуже повну гаму кольорів. Ці веранди пропонують вишуканий стиль з аксесуарами та відповідними декораціями, що дозволяє матеріал.

-: Однак сталева веранда страждає від своїх теплових характеристик та схильності до конденсації взимку. Створений вручну, він вимагає вищого бюджету.

+: вибір дерев’яної веранди є важливим, коли покриття повинно бути традиційним, з плитки або сланців. Певні переваги: дерево «легко» ремонтується, не піддається корозії і може бути пофарбоване для зміни обробки. Він також відрізняється своєю здатністю гармонізувати з будь-яким типом середовища існування. Серед видів, які найкраще підходять для цього проекту, є екзотичні стійкі до гниття деревини високої щільності та тверді породи, такі як Червоний кедр, Дуглас тощо, а також деревина, оброблена автоклавом.

the -: Недолік: дерев'яна веранда вимагає обробки кожні три роки (плями).

+: Зірковий матеріал веранд, алюміній представляє цікаві характеристики: хороша теплоізоляція (завдяки профілям теплових розривів), велика стабільність розмірів, нержавіюча, легка, без проблем довговічності, дуже просте обслуговування завдяки фарби з порошковим покриттям (широкий діапазон кольорів, а також двоколірні фарби).

the -: Сучасний аспект алюмінію, який не поєднується з усіма стилями будинку.

Знак +: Мало використовується у Франції, ПВХ дозволяє всі фантазії на рівні отворів. Його ізолююча здатність правильна. Антикорозійний і простий в обслуговуванні, він додає цілком доступну ціну.

The -: Невдалий вибір кольорів і, крім того, цей матеріал не дозволяє проектувати веранди дуже великих розмірів.

Ключовий елемент біокліматичного дизайну будинку - веранда може брати активну участь у енергоефективності будинку. Правильний вибір, щоб зробити найкращий комфорт.

Щоденне відвідування цього приміщення повинно відповідати тепловим характеристикам, ідентичним характеристикам кімнат у будинку. Його нова роль полягає навіть у економії енергії, слугуючи буфером між зовнішнім та внутрішнім елементами будинку. Якщо раніше проблемою веранди була втрата тепла, то сьогодні її перевага полягає в тому, щоб решта будинку отримала вигоду від її теплопостачання. "На додаток до світла, добре орієнтована веранда створює парниковий ефект і зменшує потреби в опаленні до 35% при проекті реконструкції та до 50% при новому проекті", згідно з фахівець Technal. Відкриття будинку між кімнатою та верандою вимагається дедалі більше. Тоді настінна столярка дозволяє час від часу закривати цей дверний отвір,особливо в холодні періоди.

На тлі примх погоди подвійне скло набуло широкого поширення, зокрема те, що має посилену теплоізоляцію (ITR), яка включає в себе аргонове лезо (газ з теплоізоляційними властивостями) та сонячне управління (воно відхиляє частину сонячних променів) . Ці склопакети (Saint-Gobain-Glass, AGC, Pilkington та ін.), Що забезпечують кращий комфорт, грають на товщині профілів, які повинні витримувати більші навантаження. На додаток до теплоізоляції, акустичним аспектом також може керувати сучасне подвійне скло.

Тривалий час головною помилкою веранди була конденсація. Сьогодні проблема часто добре піддається лікуванню, беручи до уваги важливість вентиляції та аерації в цьому приміщенні, що зазнає важливих температурних перепадів. Тому ваша веранда повинна мати ефективну систему вентиляції. Наприклад: вхід холодного повітря у нижній частині та вихід гарячого повітря у верхній частині; регульовані повітрозабірники для управління потоком (система VMC: керована механічна вентиляція), можливо, доповнена даховими вікнами; можлива установка електричного витяжки для прискорення роботи. Примітка: оновлення повітря повинно бути в 3-10 разів більше, ніж об'єм повітря на годину.

Погодостійка, нетлінна для безпеки, мансардне вікно, дах є важливим елементом веранди.
- Скло, здається, є історичним матеріалом. Він еволюціонував, щоб запропонувати мешканцям значний комфорт завдяки подвійному склінню (два листи скла укладають прозору плівку PVB). Для гарного літнього комфорту скло може бути світловідбиваючим за допомогою нейтрального або зеленого кольору сонячного керуючого шару. Як варіант, це може бути самоочищення (“Bioclean” від Saint-Gobain-Glass). Під час будівництва конструкції повинна бути передбачена скляна покрівля через її вагу. Деякі виробники (Concept Alu) пропонують запатентовану скляну систему даху, оснащену електричним затвором.

- Стільникові панелі також дуже присутні на даху. У полікарбонаті або метакрилаті вони випускаються різної товщини (від 16 до 52 мм). Чим вони товщі, тим краща ізоляція. Легкі, вони не вимагають значних конструкцій і доступні в різних кольорах та обробці (безбарвні, білі, опалесцентні, бронзові або копчені). Опаловий білий - це найчастіше використовуваний відтінок, оскільки при ньому дифузія світла хороша, а відблиски зменшені.

- Сендвіч-панелі (ізоляційна плита, приклеєна між двома листами алюмінію). Дуже ефективні термічно, вони мають один недолік - їх непрозорість, яка перешкоджає проникненню світлових променів. З естетичної сторони вони білі або можуть бути покриті покриттями, що імітують плитку або шифер. Акустичним версіям слід віддати перевагу, щоб уникнути ефекту "звукової коробки" під натиском дощу.

З нового боку: Renoval винайшов модульну концепцію, “Modulo дах”, яка виконує функцію мансардного вікна посередині даху. За необхідності верхні сендвіч-панелі приховують колодязь для кращого управління прибутком сонця протягом року.

- Класичні черепичні або шиферні дахи ідеально гармонують із стилем будинку.

- Змішані покрівлі складаються або з панелей та скління, або з черепиці та скління, що дозволяє поєднувати хорошу ізоляцію даху та комфортне світло. Для сталевих веранд деякі виробники (Turpin-Longueville, Le Prestige des Verrières à l'Ancienne та ін.) Пропонують дахи з цинку або міді.

Насолоджуватися променями, не піддаючись їм, - це складна задача, щоб повністю оцінити свою веранду. Щоб захистити себе, існує два типи рішення.

• Зовнішнє обладнання

- Ролети (з алюмінію тощо), непомітно інтегровані в жолоб, є особливо ефективним оплотом проти спеки, холоду та всіх інших кліматичних атак. Вони також допомагають запобігти проникненню.
- Сонячні завіси встановлені на рейці (або тримачі леза), закріпленій на конструкції веранди. Ці алюмінієві планки відкриваються і орієнтуються на 95 ° (вручну або автоматично) для фільтрації сонця (Soliso, Somfy).
- Зовнішні жалюзі (автоматизовані чи ні) повинні бути гідроізольовані та оброблені УФ-захистом. Деякі тканини призначені для відбиття сонячних променів та демонстрації доведеної ефективності (Soltis та ін.).

• Внутрішнє обладнання

Коли встановити зовнішній захист неможливо, внутрішні жалюзі в поєднанні з високою вентиляцією також беруть участь в управлінні сонячним виграшем, навіть якщо їх ефективність нижча, оскільки вони не захищають скління від впливу променів. світяться. Для оптимізації їх дії вибирайте технічні тканини, здатні відображати випромінювання назовні (Rayflectis), або мікроперфоровані тканини, що дозволяють повітрю циркулювати між шторкою та склінням (Storistes de France, Reflex'sol та ін.) .
- Венеціанські штори, що складаються з регульованих планок (з алюмінію, дерева тощо), ідеально модулюють або блокують світло.
-Жалюзі плісе, сформовані з текстильних плісированих панелей, пристосовуються до всіх вікон. Вони просіюють і розсіюють м’яке світло.
- Римські штори, що складаються з широких горизонтальних плоских плісе, які піднімаються за допомогою ребер жорсткості, мають низьку потужність затемнення.

Виробники консерваторій розуміли, що ринок молодшає, а очікування - інші. Тому вони не соромляться пропонувати ультрасучасні концепції … за умови, що вони заплатять ціну.
- “Opensun”, що продається виключно Akena Vérandas, є свого роду панорамним скляним футляром із висувними стінами та дахом: круглої форми, тому він повністю відкривається назовні, включаючи дах.
- "Soleya" - це енергонезалежна веранда, яку запускає Concept Alu (Вандея). Оснащений фотоелектричними елементами (постачається Ouvrard), він виробляє власну електроенергію, захоплюючи сонячні промені. Перепродаж EDF протягом двадцяти років виробленої таким чином електроенергії зробить придбання та встановлення цієї веранди вигідним, на думку виробника.