Зараз інвестувати в оренду нерухомості досить складно. Дійсно, між банками, які все більше і більше неохоче позичають гроші, ставками позик, які відлітають, або управлінням орендою одного чи кількох об’єктів нерухомості, багато французів здаються. Однак рішення все ще є: інвестуйте в SCPI.Що це? Як це зробити? Які переваги? Підводимо підсумки з вами.
"
Що таке SCPI?
Перш ніж вирушити в пригоду, важливо представити, що таке SCPI. Перш за все, це абревіатура від Société Civile de Placement Immobilier. Коротше кажучи, останній купує нерухомість для здачі в оренду в багатьох секторах (комерція, офіси, житло, охорона здоров’я) і ділиться капіталом з різними інвесторами, якими б ви могли бути. Для цього створюються акції компанії (тобто SCPI): тому інвестор може купити акцію SCPI лише за кілька сотень євро та почати отримувати дивіденди. Конкретно це працює так само, як стандартна оренда нерухомості, за винятком того, що SCPI піклується про все.
Переваги купівлі акцій SCPI навіть у складних умовах
Уважно вивчаючи роботу SCPI, ми розуміємо найважливішу перевагу цієї системи: вона повністю пасивна! Крім того, навіть можна інвестувати, не виходячи з дому, завдяки тому, що можна купувати SCPI онлайн. Як би там не було, SCPI керує абсолютно всіма аспектами управління орендою: пошук орендаря, оформлення договору оренди, виконання робіт, звернення до нотаріуса Коротше кажучи, все, що ви можете собі уявити щодо управління орендним майном, вам не доведеться. Інша перевага, яка може вас зацікавити, полягає в фінансовій стороні. Таким чином, це не рідкість мати SCPI з прибутком, близьким до 6% брутто! Крім того, середній показник становить від 4 до 5% залежно від року: достатньо, щоб гарантувати ваші інвестиції в дуже довгостроковій перспективі.
Що ви можете зробити після покупки акцій SCPI?
Купуючи акції SCPI, ви стаєте власником.Тому, як і в традиційній нерухомості, можна перепродати свої акції, коли забажаєте. Крім того, небагато нових інвесторів про це знають, але це не рідкість отримати приріст капіталу при перепродажі акцій. Дійсно, якщо майно, придбане ДЦПІ, подорожчає, то і акції теж! В результаті при перепродажі ціни вищі. Попри все, основне використання придбаних акцій SCPI – це справді довгострокове збереження. Завдяки цьому інвестор створює справжню нерухому спадщину, навіть якщо все лише на папері. Більше того, деяким інвесторам навіть вдається генерувати достатній місячний дохід, щоб прожити, і таким чином стають одержувачами ренти завдяки SCPI. Не заходячи так далеко, це все ще залишається унікальною можливістю інвестувати!