Під час зимових канікул примусове виселення орендаря з його житла неможливе. Дійсно, він почався 1 листопада і діє до 31 березня 2023 року.
"
Що таке зимові канікули?
Зимові канікули - це період, протягом якого орендар захищений від виселення.З 1 листопада поточного року до 31 березня наступного року, тобто в найхолодніший період року, забороняється будь-яке виселення невиконавчого орендаря та інших незаконно проживаючих осіб.
Коли цього року починаються зимові канікули?
Реформований законом Алура, зимові канікули продовжено на п’ятнадцять днів (стаття L 412-6 Цивільно-виконавчого процесуального кодексу). Зимові канікули тривають п'ять місяців; починається щороку 1 листопада і закінчується наступного 31 березня (замість 15 березня раніше) і це незалежно від міста, в якому знаходиться орендоване житло. У зимовому сезоні 2022 року зимові канікули триватимуть із вівторка, 1 листопада 2022 року, до п’ятниці, 31 березня 2023 року.
Чи може орендодавець розпочати процедуру виселення під час зимових канікул?
Зимові канікули насправді не перешкоджають ухваленню суддею рішення про виключення.У зв’язку з цим було також вирішено, що перемир’я жодним чином не заважає судді видати розпорядження про звільнення приміщення, стягнувши штраф, щоб заохотити орендаря швидко покинути його.
Які штрафи за порушення зимових канікул?
Недотримання орендодавцем зимових канікул є правопорушенням, навіть якщо мешканці підлягали процедурі виселення. Орендодавець, який сам виселяє орендаря, загрожує 3 рокам ув’язнення та штрафу в розмірі 30 000 євро (стаття 226-4-2 Кримінального кодексу).
Ця санкція може бути доповнена засудженням відшкодувати шкоду особі, яка безправно займає його майно.