Кредит на нерухомість: як правильно скласти заявку?

Іпотека є найпоширенішим фінансовим рішенням для придбання нерухомості. Як підготувати заявку, щоб гарантовано отримати кошти?

Розрахунок вашої іпотеки

Коли ви визначили свій проект, неминуче постає питання, як розрахувати іпотеку? Принцип полягає у визначенні суми, якою ви можете розпоряджатися відповідно до вашого доходу.І навпаки, також можна визначити щомісячні платежі на певну суму та період погашення. Однак майте на увазі, що ви маєте обмежену здатність позичати. Останній оцінюється в 33% вашого доходу, решта розподіляється на ваші різні витрати.

Щоб отримати уявлення про свою іпотеку, пройдіть кредитний симулятор, як той, що пропонується на сайті з найкращими ставками. Слід зазначити, що більшість банків вимагають особистий внесок у розмірі близько 10% для будь-якої заявки на іпотеку.

Знайти кредитне агентство

Як вам слід знати, відсоткова ставка, яку використовує банк, впливає на щомісячні платежі. Тому рекомендується порівняти різні кредитні пропозиції від кількох установ. Ідея полягає в тому, щоб направити вас до організації, яка пропонує мінімальну відсоткову ставку за умови задовільного обслуговування.

Крім того, іпотека обов'язково супроводжується страхуванням кредиту. Якщо запропонований банком договір не відповідає вашим очікуванням, завжди можна застрахуватися в іншій установі. У будь-якому випадку, перегляд компаратора - найкращий варіант, щоб отримати уявлення про доступні пропозиції. В іншому випадку ви також можете скористатися іпотечним брокером.

Підготуйте файл кредитної заявки

Файл кредитної заявки містить інформацію про вашу особисту та професійну ситуацію, щоб визначити ваш профіль позичальника. Це також спосіб оцінити вашу кредитоспроможність. Дійсно, люди зі стабільним становищем, з хорошою здатністю до заощаджень мають більше шансів отримати кредит. При цьому банк вивчає вашу кредитну історію, зокрема наявність овердрафту.Ви також повинні представити свій проект нерухомості, щоб банк міг вивчити його доцільність. Для зустрічі з фінансовим радником підготуйте:

Ваш документ, що посвідчує особу, а також шлюбна книжка або сертифікат PACS;
Довідка про місце проживання менше 3 місяців;
Ваш трудовий договір і ваші останні три платіжні відомості (бухгалтерська звітність, якщо ви самозайнятий);
Ваші банківські виписки за останні три місяці;
Ціта на будь-яку роботу в будинку чи квартирі.