Розширення житла: що говорить закон?

Зміст:

Хочеш створити прибудову до свого будинку? Якої процедури слід дотримуватися? Яку інформацію потрібно надати мерії?

Що можна чи не можна робити в частині забудови, визначають правила містобудування. І містобудування унікальне тим, що застосовні правила можуть відрізнятися залежно від вашого місцезнаходження. У центрі Парижа, на узбережжі, в горах чи біля цитаделі Блейе ви не матимете таких же обмежень.Тому перед будь-яким проектом розширення, незалежно від його площі, необхідно підійти ближче до його ратуші, точніше до відділу містобудування, щоб дізнатися, наприклад, чи є застосовний PLU (місцевий план планування міста), виявити вимоги до розмірів прибудови: висоти, розміру прорізів; щодо матеріалів тощо. Звідти ми можемо знати, залежно від розміру його проекту, подавати заявку на дозвіл на будівництво чи просту декларацію про виконання робіт.

Прибудова будинку: дозвіл на будівництво чи декларація?

Дозвіл на будівництво потрібно запитувати в таких випадках:

У областях, на які поширюється PLU:

У разі створення площі понад 40 м².
У разі створення поверхні розміром від 20м² до 40м², якщо після робіт загальна площа будинку перевищує 150м².

У областях, на які не поширюється PLU:

Щойно створена поверхня перевищить 20 м².

У всіх інших випадках ви повинні надіслати мерії попередню декларацію про роботу.

Два аспекти, які не можна забувати:

Коли робота буде завершена, необхідно вимагати сертифікат відповідності.
При будівництві в межах підрозділу рекомендації, що містяться в статуті A.S.L. (асоціація вільних профспілок).

Цю статтю написала Ganaëlle Soussens, юрист, експерт із права нерухомості, ganaellesoussensavocat.com

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ