Ось декілька порад, які допоможуть вам працювати вдома.
Надмірні рахунки за електроенергію, неможливість охолодити кімнату влітку або правильно обігріти її взимку, плани оподаткування тепловими фільтрами, кліматичні негаразди … необхідність утеплювати свій будинок, щоб уникнути непотрібних витрат енергії, більше не доведена. чи мета екологічна чи фінансова. Однак енергетичне оновлення будинку представляє значні витрати, і не всі домогосподарства можуть це легко собі дозволити.
Які роботи з енергетичного оновлення мають бути пріоритетними? Які допоміжні засоби можна попросити для зниження вартості робіт? Який кредит укласти для їх фінансування?
Ось декілька порад, які допоможуть вам працювати вдома.
Які роботи з енергетичного оновлення мають бути пріоритетними?
Щоб це дізнатись, вам потрібно буде провести енергетичний аудит: Діагностика енергетичних показників (DPE) будинку. Це дасть вам інформацію про енергоефективність будинку та дозволить вам точно визначити роботу, яка повинна виконуватися одночасно або розподілятися протягом декількох років. Він міститиме рекомендовані роботи з їх графіком, вартістю, очікуваною економією, а також можливою допомогою та фінансуванням для їх проведення.
Якщо це становить значну вартість, яка може бути страшною, глобальний ремонт будинку за один раз дозволяє прямо розділити рахунки на 4 і більше і може виявитись набагато цікавішим у фінансовому плані, ніж виконувати поштучно ( допомога від Ани, зниження витрат як частина пакету від професіонала, економія енергії, що безпосередньо відчутна на рахунках тощо).
Основними роботами, які слід розглядати як частину енергетичного оновлення, є:
- Утеплення мансарди
- Теплоізоляція зовнішніх та / або внутрішніх стін
- Заміна вікон та рам
- Заміна котла
- Покращення вентиляційної системи (наприклад, установка VMC)
- Оптимізація електроустановок
- Покращення або заміна опалювальної системи, можливо з використанням відновлюваних джерел енергії
Яку допомогу слід попросити, щоб зменшити вартість робіт?
Допомога від Ани, "MaPrimeRénov", податковий кредит на енергетичні переходи, позика "eco-PTZ" … Державна допомога численна, і необхідно розібратися, що може бути доречним залежно від Ваша сім'я та фінансове становище, а також Ваші житлові потреби. Для цього ви можете виконати перше онлайн-моделювання на урядовому сайті FAIRE. Залежно від точності вашої інформації, вам буде надано кошторис національної допомоги, на яку ви можете претендувати, з можливістю завантаження у форматі PDF. Є також місцева допомога. Щоб дізнатись про них, зв’яжіться зі своїм регіоном, департаментом чи містом. Не вся допомога залежить від доходу і часто є сукупною.
Енергетичний контроль: надзвичайно розширений термін дії
Через кризу в галузі охорони здоров’я ця допомога у розмірі від 48 до 277 євро, що надається домогосподарствам, річний дохід яких не перевищує 10 700 євро, є виключно дійсною до 23 вересня 2022-2023 року.
Ця допомога, автоматично надіслана бенефіціарам, на підставі інформації, що передається до податкових органів, спочатку повинна бути витрачена до 31 травня 2022-2023 р. Якщо термін дії енергетичних перевірок перевищений, тоді можна вимагати обміну на чек. робота з енергетичного оновлення.
Податковий кредит за перехід енергії (CITE)
Це дозволяє відрахувати з податку на прибуток, відшкодувавши надлишок, частину допустимих витрат на певні роботи з благоустрою будинку, що підвищує енергетичні показники власного будинку (утеплення, опалення, вентиляційний та енергетичний аудит).
- Для власників-мешканців за умов ресурсів.
- Для окремого будинку чи квартири, добудованої понад 2 роки на дату початку робіт.
- Основне місце проживання.
- Сума залежить від виду роботи, а також вашого доходу.
- Вони повинні бути виконані до 31 грудня 2022-2023 року.
CITE поступово перетворюється на бонус для домогосподарств з низьким рівнем доходу: MaPrimeRenov.
MyPrimeRénov '
Ця нова допомога, яка відповідає критеріям, подібним до CITE (планується зникнути), була розпочата 1 січня 2022-2023 року.
- Для власників-мешканців за умов ресурсів.
- Для ремонтних робіт у головній резиденції, будівництво якої завершено щонайменше 2 роки, компаніями з маркою RGE.
- Максимальна сума - 20 000 євро протягом 5 років.
- Може поєднуватися з енергозберігаючими сертифікатами (ЄЕС), екокредитом з нульовою процентною ставкою, енергетичним контролем або допомогою місцевої влади.
- Не можна поєднувати з допомогою програми «Anah» «Жити кращою безтурботністю».
У 2022-2023 році МаПримеренов буде розповсюджений на всі домогосподарства без перевірки доходів, а також на поміщиків та асоціації співвласників.
Анах: допомога в благоустрої будинку
Національне агентство з питань житла (Ана) надає власникам старих будинків чи будівель допомогу в ремонті та поліпшенні енергоефективності.
- Ця допомога надається власникам орендодавців або орендодавцям або кондомініумам, що є власником синдикатів, за умови доходу залежно від географічного району (Іль-де-Франс проти інших регіонів).
- До 25 000 євро (тобто підтримка 50% вартості робіт, що оцінюється в 50 000 євро).
- Робота повинна бути виконана протягом 3 років.
- Аванс на частину суми допомоги може бути виплачений до початку роботи.
- Залишок виплачується за підтвердними документами після виконання роботи.
Програма «Жити з більшим спокоєм» стосується ряду робіт, здатних забезпечити економію енергії щонайменше на 25%.
Програма «Жити кращою спритністю» стосується змін у котлі або способі опалення, утеплення зовнішніх та / або внутрішніх стін, а також утеплення мебльованих та конвертованих горищ.
Програми „здорового способу життя” та „безтурботного” стосуються поліпшення житла (робота на водопроводі, електриці, газовій мережі тощо) та „легкого проживання” для адаптації житла.
ПДВ за зниженою ставкою
Для певних робіт із покращення якості енергії ПДВ може бути зменшений до 5,5% для власників квартир, орендодавців або об'єднань ОСББ, орендарів та мешканців безкоштовно, а також ДПП. Житло, основне або додаткове місце проживання, повинно бути закінчене більше 2 років.
Екопозика з нульовою ставкою
Відкрито до 2022-2023 року
- власники-орендодавці або орендодавці, а також певні SCI,
- на максимальну суму 30 000 євро за 3 або більше робіт серед 7 прийнятних заходів, що дозволяють досягти мінімальних загальних енергетичних показників,
- протягом максимум 15 років.
- У вас є 3 роки на виконання робіт.
- Його можна поєднувати з CITE
Який кредит укласти для фінансування його роботи?
Споживчий кредит: на позику менше 75 000 євро
Особиста позика, виділена на роботу або робочі кредити
Цей вид споживчого кредиту повністю пов’язаний з вашим проектом, тут ваша енергія працює. Тому банківська установа просить надати підтверджуючі документи (кошторис, план будівництва тощо) перед наданням коштів, і робота повинна виконуватися професіоналами.
У вас 14-денний період відмови.
Переваги. У разі, якщо робота не проводиться, позичана сума може бути повернена позикодавцю. Це може бути пов'язано з еко-PTZ.
Невиділена особиста позика
Якщо ви виконуєте роботу самостійно, цей споживчий кредит має певні переваги.
- Не потрібно доказів,
- ГРП, як правило, нижчий, оскільки немає адміністративних зборів, страхування на випадок смерті та інвалідності, застави чи поруки.
- Штраф за дострокове погашення не передбачений.
Іпотечна позика: для позики на суму більше 75 000 євро
Оскільки сума більша, умови доступу суворіші.
- Банківська установа буде додатково вивчати ваші позикові можливості, стабільність вашої зайнятості та ваше багатство.
- Будуть запитувані супровідні документи: котирування, рахунки-фактури на придбання матеріалів, архітектурний план, діагностика енергоефективності тощо.
- Умови: доручити роботу професіоналу, оформити страхування на випадок смерті та інвалідності, дати гарантії (депозит, іпотека, ІППД)
Ви отримуєте обов'язковий 10-денний період охолодження після отримання пропозиції про позику.
Головною перевагою іпотечного кредиту є його процентна ставка, яка, як правило, нижча, ніж у споживчої позики.
Погашення кредитів: якщо ви вже уклали більше двох кредитів
Викуп кредиту складається із замісної позики, яка об’єднає всі ваші борги (іпотечні позики, споживання, сімейні борги, невиплачені борги …) за єдиною ставкою. Подовжуючи термін дії цієї позики, що впливає на загальні витрати на неї, таким чином можна зменшити суму цього єдиного щомісячного платежу до -60%.
В рамках цього об’єднання кредитів ви можете вимагати надання додаткової суми для фінансування вашого робочого проекту. Ці гроші - це не кредит, доданий до позики, а інтегрована в нього сума. Надана сума залежить від загальної суми консолідації ваших кредитів, а також від можливостей запозичення.
Щоб отримати уявлення про суму та ідеальну тривалість викупу цього кредиту, важливо зробити онлайн-симуляцію з довіреною організацією.