Багато самозайнятих людей вважають, що їхні шанси отримати житлову позику незначні. Однак зауважте, що банки більше за все хочуть придбати нових клієнтів та підписати нові контракти. Достатньо відповідати їхнім критеріям. Якщо ви - самозайнята особа або підприємець, ось основна інформація для отримання іпотечного кредиту.
Критерії, які слід враховувати для отримання іпотечного кредиту
Для підтвердження іпотеки критерії, що враховуються фінансовими інститутами, різні для працівника та для фрілансера. Якщо розрахункові листи засвідчують дохід працівників за постійними контрактами, баланси - це документи, необхідні для самозайнятих . Таким чином, банки починають з вивчення очікування компанії. Для цього особа повинна подати свої останні три баланси. Дані за останні три роки існування компанії дозволяють визначити її стійкість та передбачити її життєздатність. Отримання житлової позики ускладнюється для підприємців на практиці менш ніж за 3 роки. У будь-якому випадку, експерти з житлових позик, такі як Empruntis, можуть допомогти вам в імітації вашої кредитної картки.
Сума на користь
Сума, що надається під заставу житла, варіюється залежно від доходу вашого бізнесу. Ідеал - фіксувати постійний або зростаючий товарообіг. В іншому випадку, якщо ваші результати будуть дуже різними або будуть падати, для банку буде складніше розрахувати ваш середній дохід. Насправді, для оцінки вашої щомісячної чистої зарплати вона враховує середній дохід, зареєстрований за останні три роки. Крім того, розглядається сектор діяльності . Підприємцям в деяких сферах пощастило більше, ніж іншим. Наприклад, особа, яка протягом 5 років займається вільною професією в медичній галузі, має всі шанси отримати іпотеку.
Основні документи
Щоб подати заяву на отримання іпотечного кредиту у фінансовій установі, ви повинні надати документи, що підтверджують вашу здатність повернути позику . Як правило, ваш файл буде складатися з:
- податкове повідомлення;
- декларація про прибуток;
- два баланси;
- копії підписаних контрактів або поточних та майбутніх замовлень.
У випадку з ІП з обмеженою відповідальністю (Eurl) також потрібні документи, що свідчать про доходи менеджера.
Прийняти доміциляцію доходу
Висновок про іпотеку - це можливість для банку придбати нових клієнтів. Таким чином, для перевірки справи фінансові установи, як правило, вимагають компенсації, зокрема доміциляції доходу. Для них особливий інтерес становлять самозайняті працівники, які ще не мають професійного обліку. Зі свого боку, якщо ви приймете цей прямий дебет, ви зможете скористатися більш цікавою ставкою за кредитом або іншими перевагами.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Скільки коштує домовленість для людей з обмеженими можливостями?
- Coliving: новий тренд на нерухомість