Перш ніж купувати нерухомість, є кілька речей, які потрібно перевірити, щоб уникнути неприємних сюрпризів. Швидко їх відкривайте.
Знати рішення щодо фінансування
Приступаючи до проекту купівлі нерухомості, ви повинні швидко зв’язатися зі своїм банком, щоб дізнатись про умови іпотеки. Також важливо дізнатись про фінансову допомогу для майбутніх покупців житла, яку надає уряд. Можливо, ви зможете скористатися деякими цікавими податковими пільгами.
Зверніть пильну увагу на стан помешкання
Коли ви вперше відвідуєте заклад, ви не звертаєте уваги на всі деталі. Але дуже важливо перевірити:
- Дах і каркас, якість балок, крокв, балок …
- Стіни та фасади, будь-які тріщини.
- Стелі та підлоги, стан фарби, паркету, чи є цвіль?
- Запитайте інформацію про котел, сантехніку, електроустановки.
Знати хороше
Перш ніж купувати будинок, слід попросити перевірити кадастрові записи. Цей документ можна знайти в ратуші, він дозволяє точно знати межі власності . Так само перевірте, чи додаткові приміщення, такі як гараж або погріб, є частиною ділянки для продажу, чи веранда чи садовий сарай дійсно побудовані з дозволу …
Дізнайтеся про співвласність
Протоколи останніх загальних зборів співвласників дадуть вам часткову інформацію про атмосферу, яка там панує, а також про стан будівлі. Зокрема, ви дізнаєтесь про останні роботи, які вже проводились.
Знати довкілля власності
Середовище закладу надає цінності об'єкту, тому цікавтеся тим, що воно знаходиться навколо: близькість громадського транспорту, шкіл, парків, магазинів тощо. Але також потенційно галасливі місця.
У міській ратуші ви можете проконсультуватися з POS (Plan d'Occupation des Soils) та PLU (Місцевий містобудівний план), щоб знати проекти будівництва та забудови, заплановані навколо майбутнього житла.
Дізнайтеся про податки
Перш ніж купувати нерухомість, бажано знати суму майбутніх податків: майно, житло, кондомініум. Отже, ви не будете здивовані, коли вам доведеться їм заплатити.
Знати енергетичну діагностику
Енергетичний діагноз - це документ, який дозволяє дізнатись про споживання енергії товару. Це може допомогти вам побачити майбутні рахунки за електроенергію, а також запланувати ремонт , якщо потрібно.