-
Запуск каміна в Парижі: можливо чи ні?
Ви можете загорітись димоходом, коли живете в приміщенні Парижа, якщо правила ОСББ не забороняють цього і якщо було проведено підмітання. Єдина заборона стосується відкритих камінів як основного засобу обігріву. Парижани можуть використовувати свої каміни як додаткове опалення та для їх зручності (відкрите або закрите вогнище), як основне опалення (закрите вогнище, якщо обладнання відповідає нормам викидів та експлуатаційних характеристик). У разі піку забруднення префектура рекомендує не використовувати відкриті каміни.
-
Димоходи ОСББ, які запобіжні заходи вживати перед знесенням?
Димоходи з'єднують партію ОСББ з трубою димоходу, розташованою на даху. Положення про спільну власність, як правило, передбачають, що ці трубопроводи складають загальні частини. Співвласник, який має намір знести на висоті своєї ділянки існуючий канал, повинен спочатку отримати згоду синдикату співвласників. Запит на дозвіл включається до порядку денного звичайних загальних зборів або спеціально скликається для прийняття рішення щодо цього запиту. Співвласник повинен обґрунтувати нешкідливість робіт для співвласників і, зокрема, пояснити пристрої, що використовуються для підтримки решти ділянки труби димоходу.
У вас є камін і ви стикаєтесь із катастрофою? Адвокат Ганаелл Суссенс дає вам свою експертну пораду щодо умов, які мають бути покриті для страхування.
У разі виникнення претензії страховик може відмовитись від гарантії або значно зменшити суму, якщо страхувальник не дотримався певних правових або договірних норм. Страхувальник завжди зможе оскаржити позицію свого страховика в суді, але до винесення рішення, яке може зайняти кілька років, він - фактично протягом цього періоду - буде позбавлений компенсації. Тому вкрай важливо добре знати свої зобов’язання, щоб захистити себе від наслідків відмови в гарантії., тим більше, що «пожежні» катастрофи є одними з найсерйозніших. Пожежа може спричинити часткове або повне знищення будівлі, де сталася пожежа, будівлі сусідніх будівель. Дим, спека та полум’я також є причиною серйозних травм та смерті. Тому в цій галузі потрібна найбільша суворість, щоб у разі пред'явлення претензії скористатися отриманими гарантіями та мати можливість подолати шкідливі наслідки. Страхувальник повинен виконати дві серії зобов'язань, юридичну та договірну.
Юридичні зобов'язання - це зобов'язання, що випливають із закону , нормативних актів (санітарних норм міста Парижа, декрету префектури тощо). Ці правила стосуються, наприклад, умов користування каміном: затвердження, додаткове опалення або основний; та його обслуговування: частота підмітання, підмітання професіоналом.
Які договірні умови повинні бути виконані, щоб покрити їх у разі виникнення претензії?
Договірні умови - це умови, встановлені пунктами договору страхування, "полісом". Тому цей і навіть ці контракти слід уважно читати. Дійсно, одне і те ж житло може бути застраховане за різними полісами:
- Страхування "будівлі", якщо помешкання знаходиться в ОСББ.
- Те, що стосується власника, незалежно від того, займає він приміщення чи ні, і в цьому другому випадку ми говоримо про політику PNO (нежитлового власника).
- Страхування мешканця (власника, орендаря тощо): це страхування житла з різним ризиком.
- Зазвичай страхувальник повинен заявити своєму страховику, що він використовує камін або піч, і вказати, як він ним користується. Страхувальник також повинен утримувати камін або піч, не відволікати його від використання. Серед іншого неможливо перетворити допоміжний обігрівач на основний нагрівач. Страхувальник повинен дотримуватися інструкцій з техніки безпеки, тобто правильно закривати отвір закритих вогнищ, таких як вставки.
Ганаел Суссенс, юрист, експерт із права нерухомості.