-
Створення оренди “мобільності”
Оренда мобільності стосується лише мебльованих помешкань. Це короткий договір оренди, що триває від 1 до 10 місяців, не підлягає відновленню та відновленню. Цей захід спрямований на сприяння доступу до житла для нестабільних робітників, студентів та молодих робітників. Дійсно, цей договір оренди мобільності може бути укладений з орендарем: під час професійної підготовки, у вищій освіті, за контрактом на навчання, у стажуванні або на тимчасовому призначенні в рамках його професійної діяльності. Крім того, власник не може вимагати застави.
-
Захист жертв домашнього або сімейного насильства
Особа, яка зазнала домашнього або сімейного насильства, більше не несе солідарної відповідальності за сплату орендної плати, якщо вона покидає помешкання.
-
Цифрова оренда
Наразі солідарний договір гарантії повинен містити дві рукописні дані, щоб гарантія була дійсною. Завдяки закону Елан гарант повинен буде лише підписати договір поруки, зміст якого може бути предметом стандартної дематеріалізованої моделі. Таким чином, поручителям більше не доведеться копіювати вручну довгий текст договору поруки.
-
Боротьба з присіданнями та торгівлею наркотиками
Якщо житло присадили, мешканці більше не матимуть вигоди від 2-місячного періоду між наказом про звільнення приміщення та ефективним здійсненням виселення. Крім того, закон Елана також скасовує переваги зимового перемир’я для присідачів. Тоді вони можуть бути депортовані в будь-який час, навіть в період між 1 - го листопада по 31 березня.
Крім того, власник може розірвати договір оренди у разі винесення обвинувального вироку за незаконний обіг наркотиків, скоєний наймачем в приміщенні або поблизу. -
Перетворення офісів у житло
Норми пом'якшені, щоб заохотити перетворення порожніх кабінетів на житло.
-
Більш суворо карали сну купці
Закон Елана підкреслює міру проти торговців сном. Вони більше не зможуть володіти майном протягом 10 років порівняно з 5 роками сьогодні. Їх майно може бути конфісковано.
-
Контрольована оренда в тісних місцях
У містах, де попит на житло перевищує пропозицію, закон Елан відновлює можливість контролю орендної плати. Цей пристрій буде експериментальним протягом 5 років.
-
Регулювання орендної плати на Airbnb
У великих містах закон Елан посилює контроль та покарання за оренду туристів. Таким чином:
- Фізичні особи ризикують отримати цивільний штраф у розмірі до 5000 євро, якщо вони не заявлять про свою оренду туристів в ратуші.
- Особи, які не передадуть, коли мерія просить їх, кількість ночей, які були орендовані, загрожує цивільним штрафом до 10000 євро
Закон про Елан був прийнятий Сенатом 16 жовтня 2022-2023 років. Це сприяє доступу до житла для всіх, регулюванню орендної плати тощо.
Законопроект Елан (Еволюція житлового будівництва та цифровий розвиток) був прийнятий Сенатом у вівторок, 16 жовтня 2022-2023. Ця житлова та будівельна реформа має на меті:
- Будуйте більше, краще та дешевше;
- Відповідати на потреби кожного та захищати найбільш вразливих;
- Підняття.
Цей закон головним чином стосується будівництва, сектору HLM, доступу до житла для всіх, регулювання орендної плати та боротьби з продавцями сну. Розкрийте 8 заходів закону Елан, прийнятого Сенатом 16 жовтня 2022-2023 років.