Оренда нерухомості партнерами регулюється певними правилами. Дійсно, правила не однакові для подружніх пар та спільно проживаючих пар. Партнери, що проживають разом, можуть підписати договір оренди нерухомості, щоб стати співвласниками договору оренди. Відповідно до закону № 89-462 від 6 липня 1989 р. Можливі дві справи.
Презентація файлу з двома іменами
Шукаючи оренду , партнери збирають свої ресурси та представляють єдиний файл майбутньому власнику. Останній вивчає ситуацію подружжя, щоб вирішити, чи надаватиме він у своє розпорядження свою квартиру чи будинок. Тому договір оренди підписується у присутності двох дійових осіб та орендодавця. У цьому випадку партнери, що проживають разом, одночасно зобов’язані дотримуватись зобов’язань щодо оренди та несуть відповідальність за сплату орендної плати та зборів.
Презентація файлу оренди під одним іменем
Буває, що договір оренди був підписаний ще до спільного проживання . У цьому випадку файл оренди має ім’я одного з двох партнерів, що проживають разом. Таким чином, останній є єдиним власником договору оренди і несе повну відповідальність за зобов'язання, пов'язані з договором, такі як орендна плата, збори тощо. За законом інший партнер не має права на оренду. Тим не менше, він має можливість попросити орендодавця скласти поправку, яка також вважатиметься власником оренди .
У випадку оренди договору оренди, укладеної на двох, якщо один із партнерів, що проживають по сусідству, переїжджає, інший може залишитися і взяти оренду самостійно. З іншого боку, якщо єдиний власник договору оренди залишає квартиру, інший зобов’язаний виїхати, крім випадків передачі договору оренди .
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Оновлення щодо домашнього страхування?
- Що таке придбання нерухомості в лізинг?