Орендар майна юридично зобов’язаний сплачувати орендну плату своєму орендодавцю. Дізнайтеся, як діяти з цією операцією та які ризики виникають у разі несплати.
Коли платити оренду?
Найчастіше орендна плата виплачується щомісяця. Однак слід зазначити, що орендна плата не систематично виплачується щомісяця. Орендодавець та орендар можуть планувати періодичність, наприклад, три місяці. Орендар просто повинен сплатити орендну плату в день, погоджений в договорі оренди . Однак орендар має право вимагати щомісячної виплати від орендодавця. Ми розрізняємо:
- У відстрочені платежі , одержувані
Аванс виплачується як орендна плата. Таким чином, підписуючи договір оренди, орендар платить власнику:
- Орендна плата за один місяць ;
- Резерви за нарахування (вартість місячної орендної плати);
- Застава застави.
- Заборгованість оренди
Орендар платить оренду за минулий період . У разі щомісячної виплати орендар сплачує її в кінці місяця або в дату, передбачену в оренді. У цьому випадку орендодавець може вимагати забезпечення та гарантійного внеску лише під час підписання договору.
Як оплачується оренда?
Орендної плати здійснюється трьома способами:
- У рідині
Цей процес діє за умови, що орендна плата не перевищує 1000 євро. Для орендної плати понад 1000 євро орендар може внести лише грошовий депозит максимальною вартістю 460 євро. Тоді йому залишається поповнити.
- Шляхом прямого дебетування
Орендодавець не має права вимагати цієї платіжної системи. Однак оплата прямим дебетом є найбезпечнішою, оскільки вона залишає письмові сліди.
- За допомогою чека
Зняття чека доводить, що орендар фактично сплатив орендну плату.
У разі несплати орендної плати
Затримка та несплата орендної плати орендує ризик:
- Депортація;
- Розірвання контракту суддею.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Розшифровка: діагностика електроенергії та газу є обов’язковою для оренди з липня 2022-2023
- Яка робота дозволена в оренду?