Закон Censi-Bouvard, присвячений платникам податків, які інвестують в оренду помешкань, надає численні податкові переваги. Огляд.
Звільнення від оподаткування: принцип закону Бурва Сенсі
Не вимагаючи реєстрації в RCS, закон Сенсі-Буварда дозволяє інвесторам скористатися різними податковими пільгами для інвестицій у мебльовані непрофесійні помешкання.
Це стосується нових або оновлених службових резиденцій, таких як студентські, туристичні чи ділові резиденції, або будинки престарілих .
Ця система передбачає зниження податку на 11% на вартість без податку на нерухомість для покупців, які мають доміциляцію у Франції, до ліміту в 300 000 євро. Це зниження податку розподіляється лінійно протягом 9 років.
Крім того, вони отримують вигоду від стягнення ПДВ та оподаткування доходом від оренди, що створюється інвестиціями.
Закон Ченсі Бувар: умови, які слід дотримуватися
Щоб скористатися перевагами закону Ченсі-Бувара, слід дотримуватися певних умов , зокрема:
- Оренда майна протягом 12 місяців після його здачі
- Оренда мебльованого майна та комерційна оренда оператору щонайменше на 9 років
- Діяльність LMNP не повинна здійснюватися в професійній якості
- Дохід Дохід від оренди повинен оподатковуватися в категорії доходів BIC, а не в категорії доходів від землі.
Зауважте, що за законом Сенсі-Буварда можна придбати кілька будинків на рік.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Як інвестувати в нерухомість та скористатися звільненням від податку Pinel?
- Страхування житла з багатьма ризиками: навіщо його вибирати?