Закон Пінеля - це гнучка пропозиція щодо зниження податків на 6, 9 або 12 років. Дізнайтеся, як розрахувати точну суму звільнення від податку.
Розрахунок річного податкового прибутку
Закон Пінеля замінює закон Дюфло про звільнення від оподаткування в контексті орендної інвестиції. Завдяки цьому пристрою ви можете скористатися зниженням податку до 21% протягом 12 років .
Щоб розрахувати, скільки ви заощадите, наведемо просту формулу:
Вартість собівартості вашої покупки нерухомості x 0,21 / 12
Відповідно до закону Пінеля, собівартість вашої інвестиції в нерухомість = ціна вашого будинку + гарантійні витрати + нотаріальні збори.
Умови отримання вигоди від зниження податків
Звільнення від оподаткування є ефективним рішенням, яке запровадила міністр житлового будівництва Сільві Пінель. Відповідно до цього закону, допустима знижка податку залежить від строку оренди. Щоб забезпечити це, ось обов’язкові умови:
- Зниження податку може застосовуватися лише до двох придбань нерухомості на рік та для кожного податкового домогосподарства.
- Сума не повинна перевищувати 300 000 євро за ставкою 5500 євро / м².
Наприклад: Якщо ви придбали нову квартиру за 150 000 євро з початковим зобов'язанням на 3 роки, ви отримаєте вигоду від загального зниження на 12% або 18 000 євро за ставкою 3000 євро на рік.
Пам'ятайте, що звільнення від сплати податку, дозволене законодавством Pinel, діє лише з року оренди, а не з року придбання. Можна залишити зобов’язання на 6 років, яке можна продовжити чи ні.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Броньовані двері, що мають право на податковий кредит
- CITE, Податковий кредит для переходу енергії: що потрібно знати