Організатор позапланової розпродажу житла надає гарантію своєму покупцеві у випадку дефолту. Якщо продаж скасовано, сума, сплачена покупцем, негайно повертається, отже гарантія завершення або повернення коштів.
Що таке гарантія завершення?
Це страхування буває двох видів:
- гарантія завершення : фінансове покриття, що забезпечує завершення роботи завдяки втручанню третіх сторін;
- гарантія повернення коштів : повернення сплаченої суми у разі скасування продажу.
Це передбачено статтею L 261-10-1 Будівельного та житлового кодексу, і це, головним чином, є дружньою постановою у випадку неможливості добудови будівлі.
Як це працює?
Гарантія на відшкодування несе відповідальність за промотором. Він надається:
- банк ;
- установи, що спеціалізуються на іпотечних позиках;
- затверджені страхові компанії;
- компанії взаємних гарантій.
Гарантійний договір між органом (поручителем) та забудовником закінчується після завершення будівництва.
Сертифікат про гарантійне завершення
Перед випуском засобів, сертифікат гарантії на погашення повинно бути забезпечено, яка фінансує. Таким чином, виробник може скористатися:
- застава в розмірі 5% від ціни продажу з клієнтом (на висновок CCMI );
- виплата 5% від ціни продажу (після отримання дозволу).
В іншому випадку застава становить строго менше 4% від ціни.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Як знайти найдешевшу страховку для дому?
- Нещасні випадки під час роботи: що покриває моя домашня страховка?