Керівник спільної власності відповідає за правильне управління будівлею. Вона може бути притягнута до відповідальності, якщо вона не дотримується своїх зобов'язань.
Керівник спільної власності
Керівник спільної власності відповідає за збереження та належне управління будівлею. Його діяльність визначена законом Хоге від 2 липня 1970 року про здійснення професій з нерухомістю та законом від 10 липня 1965 року про співвласність. Крім того, нові зобов'язання були додані з 24 березня 2022-2023 років законом ALUR (Доступ до житла та оновлене містобудування).
Усі співвласники повинні мати довірену особу. Усі власники можуть довірити управління співвласником спеціалісту з нерухомості або співвласнику.
Обов'язки довіреної особи
Піклувальником може бути притягнутий до відповідальності , якщо він не дотримується своїх зобов'язань. Незалежно від того, добровільним чи платним, довірена особа несе відповідальність за допущені ним недоліки. Цю відповідальність синдикату співвласників може шукати синдикат співвласників, співвласники або треті особи.
Довірчий керуючий повинен відповісти за помилки, які він допустив у рамках свого мандату. Він залучається до співвласників, якщо він неправильно виконує свої обов'язки або якщо він не дотримується правил експлуатації співвласників.
Потім довіреній особі може бути наказано виплатити збиток співвласнику, якщо його дії спричинили фінансову шкоду або завдали шкоди будівлі. Однак його відповідальність не може бути прийнята, якщо Асамблея дала свою згоду, схваливши звільнення.
Розряд кондомініуму є рішенням , з допомогою якого керівництво менеджера кондомініуму затверджуються співвласниками. У цьому випадку довірена особа звільняється від усієї відповідальності за свої вчинки.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Робота в ОСББ: як це працює?
- Співвласність: допомога для фінансування робіт