Фінансова допомога, податки, нормативні акти: з’ясуйте, що нового цього року?
Цього року ваші права та пільги змінюються . Maison & Travaux розповідає вам більше про чинне законодавство та доступні вам можливості.
Про податки
У період між 2022-2023 та 2022-2023 роками, згідно з обіцянкою Президента республіки, житловий податок скасовується для 80% платників податків (самотні люди з річним доходом менше 27 000 євро; пари з річним доходом нижче 43 000 євро; пари з дітьми з річним доходом менше 55 000 євро). Ми повільно рухаємось до повного звільнення!
Введено новий податок на багатство (IFI). Це стосується лише домогосподарств, активи яких перевищують 1,3 мільйона євро. Акції та інвестиції звільняються, як і професійна нерухомість та орендоване мебльоване професійне майно. Як і ISF (податок на багатство), шкала IFI (податок на багатство нерухомості) становить 0,5% для активів від 800 000 до 1,3 мільйона євро до 1,5% понад 10 мільйонів євро.
Щоб заохотити власників продавати свою земельну ділянку під забудову в так званих напружених районах (дуже високий попит), будуть зменшені податки на прирост капіталу у разі обіцянки продати, підписаної до 2022-2023 року. Якщо це буде Це земля, призначена для соціального житла, зменшення складе 100%.
Податок на приріст капіталу від нерухомості збільшується з 34,5% до 36,2% у 2022-2023 роках. Причина: збільшення узагальненого соціального внеску (ЗСЗ), податку, призначеного для участі у фінансуванні соціального захисту.
Нарешті, PEL та CEL оподатковуються з першого року, а державна премія, яка їх збільшує, скасовується.
Про фінансову допомогу
Схема Пінеля (призначена для власників нового житла, які бажають здати його в оренду для зменшення податків) продовжена до 2022-2023 року для зон А (міська частина Іль-де-Франс, Лазурний Берег та Французька частина агломерації Женеви) та В1 (агломерації з понад 250 000 жителів).
Ставки APL змінюються з метою одночасного зниження орендної плати орендаря та державних витрат. Приєднання до APL більше не існує для нових бенефіціарів нового житла. Однак він зберігається ще два роки для старого житла.
У 2022-2023 рр. Безкоштовний кредит PTZ із ставкою 0%, що надається сім'ям, дохід яких не перевищує певних меж і зарезервований для власності на житло, буде зберігатися у 2022-2023 та 2022-2023 рр. По всій Франції. Це стосується як будівництва будинків, так і придбання нового житла. Він фінансуватиме ці інвестиції до 40% для міст з населенням менше 250 000 жителів, тоді як його обсяг буде зменшений для проектів, розпочатих у середніх містах та сільських секторах. Є деякі зміни, особливо щодо конструкційу районах, де пропозиція житла нижча за попит (райони Абіс, А та В1. Це Іль-де-Франс, Лазурний Берег, Французький Женевський регіон та 250 000 жителів.). У містах, де менше 250 000 душ (зони В2 і С), це становитиме 20% проекту будівництва. Зауважимо, що в 2022-2023 рр. PTZ представляв 40% операцій скрізь у Франції, без різниці зони.
Страхування позичальника тепер можна переговорити або скасувати щороку!
Нарешті, податковий кредит на енергоносії продовжується у 2022-2023 роках, але він зменшується до 15% на витрати, пов'язані з реконструкцією ізоляційних систем та отворів.