Придбати будинок - опалення - утеплення - вентиляція - роботи

Крижані підлоги в грудні, задумливі горища влітку … Щоб будинок був приємним для проживання, його потрібно не тільки добре опалювати! Він також повинен бути добре ізольований та добре провітрюваний, щоб було комфортно влітку та взимку.

З льоху на горище

Зробіть підсумок стану ізоляції будинку. Якщо є льох або місця для повзання, подивіться, чи утеплена плита першого поверху. В іншому випадку запитайте, на якому покритті підлога. Якщо утеплювача немає, і вам стає незручно використовувати, є прості рішення (паркет або плаваюче покриття), щоб усунути цю незручність. Наявність системи теплої підлоги є запорукою комфорту. Запитайте опис та план установки.

Щодо стін, чи утеплені вони і як? Не завжди важливо поліпшити утеплення старих стін. Якщо вони не мокрі, то їх товщина (від 40 до 60 см і більше) та їхній склад вже утворюють хороший захист. Теплове дослідження, проведене професіоналом, може заощадити Ваші дорогі роботи (утеплення облицюванням стін) та виділити ті найважливіші, як утеплення мансарди. Незалежно від того, обладнані вони чи ні, утеплення, яке датується декількома десятиліттями, мабуть, недостатнє, і ви будете зацікавлені в плануванні робіт із вдосконалення або зовні, якщо горище обладнано, або всередині, якщо горище є. втрачені або ще не розвинені.Другий поверх заслуговує на кілька хвилин уваги. Дерев’яна підлога голосніше, ніж бетонна плита, але часто вона зручніша в тепловому режимі.

А як щодо столярних виробів?

Двері, вікна та жалюзі забезпечують закриття, безпеку та приватність будинку. Вивчіть їх природу та стан. Чи є вікна одинарними або подвійними склопакетами, з ізоляційним склопакетом та протизашкодними у випадку еркерів без жалюзі? Ці предмети дадуть вам уявлення про майбутній рівень технічного обслуговування та безпеку. Зіткнувшись з вікнами з одним склопакетом, ми схильні думати, що їх обов’язково потрібно змінити.Однак ця дорога робота насправді не буде пріоритетом, якщо вікна в хорошому стані та невеликі! Втрати більші через покрівлю, саме покрівлю потрібно спочатку утеплити. Якщо надмірно пошкоджені вікна потрібно замінити, подумайте про вибір столярних виробів з повітрозабірниками, якщо будинок обладнаний VMC. Подивіться також на характер і стан жалюзі, жалюзі та замкових систем. Страхові компанії часто вимагають, щоб вхідні двері були обладнані триточковим замком.

Дихайте спокійно

Щоб зберегти будинок здоровим, повітря в приміщенні потрібно регулярно оновлювати. У старих будинках столярні вироби рідко були повністю герметичними, а повітря циркулювало природним шляхом, виходячи через дах. Після реставрації та в нових конструкціях середовище існування стало більш водонепроникним. Наявність контрольованої механічної вентиляції вкрай необхідна для усунення вологості, що створюється життям у будинку. Зверніть увагу на наявність такого типу обладнання. Однотоковий CMV передбачає випускні отвори для всмоктування на кухні, у ванній та туалетах, а також повітрозабірники в столярних виробах.Двигуном можна керувати за допомогою двошвидкісного перемикача (який перевіряється на почуття зміни швидкості обертання двигуна) або безпосередньо керувати електричною панеллю. Завдяки подвійному потоку VMC у столярних виробах немає вхідного отвору повітря, а отвори для повітря у вітальні. Цей тип VMC відновлює калорії, що містяться у витягнутому повітрі, але вимагає додаткового обслуговування. У будь-якому випадку перевірте ефективність системи, поклавши тонкий аркуш паперу перед всмоктувальним горлом.

Який тип опалення?

Це один із перших моментів, який ви зазначили, але приділяти йому пильну увагу корисно, щоб уникнути сюрпризів. У добре утепленому будинку електричне опалення не споживає багато енергії, якщо прилади не надто старі (конвектори або радіатори). Ідеальним буде оснащення інерційними радіаторами нового покоління. Коли опалення централізоване (водяні радіатори або тепла підлога), подивіться на місце розташування та стан радіаторів, ізоляцію водяного контуру та поцікавтеся віком котла, а також останніми рахунками за обслуговування. Конденсаційний котел пропонує кращу ефективність, це плюс!

Піч або плита забезпечують додаткове нагрівання відновлюваної енергії та створюють більш іскристу атмосферу. З іншого боку, відкритий димохід матиме не дуже хороші експлуатаційні характеристики, якщо він не обладнаний системою рекуперації тепла. Переконайтесь, що він працює добре, але зверніть увагу, що його використання в якості основного опалення в Іль-де-Франс більше не дозволено. Ви можете використовувати його для додаткового опалення або для задоволення. З іншого боку, завжди є можливість встановити там плиту або вставку після обшивки воздуховода. Яким би не був метод обігріву дровами, не забувайте, що двічі на рік потрібно буде мати сажотруса.

Сліди вологості?

Це може бути інфільтраційна вода, яка внаслідок стоку або витоку розмиває елементи. Вода осідає в пористих матеріалах, змінюючи структуру матеріалів та їх механічну стійкість. Розбавлені мінеральні солі з’являються на поверхні у вигляді висолів. Зверніть увагу, волога стіна набагато менше ізолює, і мороз може розірвати заболочені камені. Виявлення та усунення походження цих інфільтрацій є пріоритетом (ремонт даху, ущільнення тріщин тощо). Пористий фасад можна обробити водовідштовхувальними засобами, які пропускають водяну пару.

Конденсація спричинена занадто великою кількістю водяної пари в навколишньому повітрі. Він з’являється на холодних стінах або на теплових мостах і призводить до відшарування покриття. Цвіль росте. Ця водяна пара не лише утворюється в надмірно вологому середовищі; кухня, ванна кімната, а також дихання мешканців видають водяну пару. Яким би не був характер будівництва та якість навколишнього середовища, важливо зробити добре зроблену природну або механічну вентиляцію. Апвелінг капілярною дією відбувається, коли вода, що знаходиться в ґрунті, мігрує через пористі матеріали.
Для боротьби з ними може бути достатньо дренажу або жолоба біля підніжжя стіни, запобігаючи застою води. Дренаж фундаментів, гідроізоляційні бар’єри всередині стіни передбачають більш важливі роботи. Це слід враховувати, лише якщо явище є значним і за порадою професіоналів.

Тендітна рівновага

У старій кладці наявність вологості є нормальним явищем. Вони знаходяться в рівновазі зі своїм оточенням, вони «дихають». З надлишком вологості потрібно боротися. Але це має бути біля джерела! Приховування наслідків служить лише блокуванню вологості, що становить небезпеку, оскільки старі стіни не підтримують будівельних виробів сьогодні. Гідравлічні в’яжучі, задушливі покриття, які утворюють бар’єр для водяної пари, непровітрювана ізоляція, гідроізоляційні речовини - все це вороги, які порушують гігрометричний баланс конструкцій і призводять до саморуйнування, повільно, але певно.

Спеціальні квартири

Якщо вони не споживають мало енергії, будинки з колективним опаленням повинні включати не пізніше 31 грудня 2022-2023 років установку для реєстрації енергоспоживання кожного житла. Оскільки вартість монтажних робіт несе відповідальність співвласників, дізнайтеся більше!
Опікун, якщо він є, часто є великою підмогою у всіх типах питань.

Причина витоку - в сусіді наверху. Ймовірно, це проблема стоку дощової води. Якщо це пов’язано з відсутністю технічного обслуговування, ремонт покриває страховка сусіднього власника. Якщо це структурна проблема, це вирішує питання довіреної особи, і страховка будівлі покриє витрати на реставрацію.

Енергетичне оновлення, допомога для його фінансування

Теплоізоляція, заміна вікон, встановлення конденсаційних котлів або опалення відновлюваною енергією. Для фінансування цієї роботи існує допомога.

• Екокредит з нульовою ставкою дозволяє отримати кредит на максимальну суму 30 000 євро для проведення робіт з екореновації за певних умов
(renova-info-service.gouv.fr).

• Податковий кредит для енергетичного переходу дозволяє скористатися ставкою зниження податку на 30%, без наявності коштів та без зобов'язання виконувати комплекс робіт.

• Залежно від вашого доходу, премія Anah може фінансувати частину вашої роботи, якщо вона зменшує споживання енергії щонайменше на 25% (anah.fr).

• Існує місцева допомога відповідно до відомств (anil.org).

• ПДВ за зниженою ставкою 5,5% на роботу з підвищення енергоефективності.

Для отримання додаткової інформації у вашому розпорядженні номер Azur: 0808 800 700 та офіційний веб-сайт renova-info-service.gouv.fr.

Знайдіть наші калькулятори для оцінки:

• розмір вашої фінансової допомоги на теплоізоляцію ваших стін,
• розмір вашої фінансової допомоги на теплоізоляцію вашого горища,
• розмір вашої фінансової допомоги на теплоізоляцію вашої покрівлі
• Відновлювана енергія: презентація та керівництво