Ремонт: ферма, яка орієнтована на економію енергії

Більше трьох століть, ця стара ферма, розташована в Дром-Провансалі, повернула собі нове життя. Посилена ізоляція, ефективна вентиляція та опалення допомагають зменшити потреби в енергії, не змінюючи характер будівлі.

Розташований у перших передгір'ях Альп, цей колишній фермерський будинок 17 століття споживає менше енергії, ніж новий будинок, побудований відповідно до діючих на сьогодні теплових норм (RT 2005). Цей високий рівень експлуатаційних якостей був досягнутий, не змінивши регіональної архітектури будівлі, з її незмінним шармом з вільними кам'яними стінами, кахельною черепицею і, типовим для регіону, трьома рядами бісквітного торта. Власники, сім'я з двома маленькими дітьми, переїхали в 2002 році.

Щоб мати змогу продовжувати жити на місці під час робіт, ремонт проводився у кілька етапів: спочатку цокольний поверх, потім верхній поверх, обсяги якого були повністю перерозподілені. Управління проектами забезпечували власники, які обидва працюють в енергетичному секторі. Їх підтримав Ceder (Центр навколишнього середовища та розвитку відновлюваних джерел енергії, www.ceder-provence.fr) в рамках конкурсу проектів, розпочатого регіоном Рона-Альпи: "100 низьких будинків енергія ”.

Обмежте втрати тепла

Маючи житлову площу 218 м2, розподілену на три рівні, будинок дотепер не був утеплений, що призвело до великих витрат на опалення: 227 кВт-год / м2-рік проти сьогодні лише 85 кВт-год / м2. хуй! Для усунення теплових мостів господарі спочатку розглянули ізоляцію ззовні. Однак вони не знайшли професіонала, який би встановив утеплювач (20 см скловата) і забезпечив обробку традиційною вапняною штукатуркою. Незважаючи на втрату житлової площі, що це означало, вони, нарешті, зупинились на утепленні приміщень, знову ж обравши традиційні методи вапнування.

При виборі ізоляції було обрано два критерії: продуктивність та ціна. Отже, скловата («Monospace 35» від Isover, призначена для горищ, але яка тут також використовувалася для стін) була кращою перед дерев’яною ватою або іншим природним утеплювачем. Мінеральна вата мала серед інших переваг реалізацію, що сприяла упаковці в напівжорсткі рулонні панелі (4 х 1,2 м при товщині 160 мм). Зрештою, вибір економічної ізоляції дозволив звільнити більший бюджет на обробку теплових мостів. Тому стіни будинку були утеплені 16 см скловата (R = 4,55 м2. К / Вт), розгорнутих горизонтально до стіни.

У верхній частині стін через плоди (нахил) додано додатковий шар утеплювача, щоб повністю заповнити облицювання. Піддані містралу стіни, що виходять на північ, виграли від більшої товщини (20 см). Потім штукатурні цегляні стіни товщиною 5 см, встановлені перед утепленими стінами, були покриті піщано-вапняним розчином. На завершення, щоб залишитися в дусі цієї старої будівлі, обробку проводили повітряним вапном, змішаним з дрібним білим піском.

Сприяти пасивному сонячному посиленню

Виходячи на південь, лоджія служить верандою та головним входом у будинок. Цей неопалюваний простір дозволяє отримати вигоду від безкоштовного сонячного виграшу взимку. Оскільки його закрили тонкою столярною роботою, сім'я їла там значну частину року. Ця буферна зона також робить внутрішнє утеплення південної стіни їдальні непотрібним. Таким чином, пережиток минулого, старий камін можна зберегти. Тому площею 32 м2 лоджія сьогодні закрита сталевими конструкціями великої вишуканості. Ширина всього 5 см, профілі всередині одягнені в дуб. Засклена поверхня була склопакетною: 4/10/6 для нижньої частини (безпека людей у разі удару), 4/12/4 для верхньої частини. Красива деревна вата товщиною 20 см утеплює стелю;вона покрита пароізоляційною плівкою та вересовою сосновою панеллю.

Ефективна ізоляція

Всі вікна в будинку замінені дерев'яними моделями з подвійним склопакетом з низьким рівнем викидів з аргоновим лезом (4/12/4) та оснащені подвійним силіконовим ущільненням (всередині та зовні). Надмірна товщина утеплених стін вимагала встановлення відповідної системи для обробки зовнішніх жалюзі, також виготовлених з дерева. Повернення вікон було утеплено 5 см пінополістиролу. Цей утеплювач був обраний завдяки його жорсткості, щоб уникнути будь-якого ризику стиснення. Зв'язок між полістиролом і каркасом забезпечується за допомогою клейкої стрічки ("Tescon n ° 1" від Pro Clima). Полістирол утримується біля стіни металевою сіткою типу "Нергалто" (Expanded Metal), яка сама фіксується на стіні пластиковими заглушками з шайбами.

Ця сітка служить опорою для розведення вапна. Стик між “Nergalto” і стіною виконаний за допомогою штукатурки. Також дах був утеплений скловата (Isover “Monospace 35” товщиною 16 см у два шари, R = 8,10 м2. К / Вт), розміщений на фальш-каркасі, створеному під дахом. існуючий кадр. Пароізоляційна плівка, що регулює вологість (“DB +” від Pro Clima), забезпечує герметичність; його закріплюють між кожною смугою та стіною за допомогою клейкої стрічки ("Contega PV" від Pro Clima). За винятком нижнього поверху спальні на першому поверсі, утепленого в 2003 році 6 см шеневот (стебла конопель), нижній поверх будинку був утеплений щитовими та рифленими ізоляційними панелями, виготовленими з поліуретан (“TMS MF” від Efisol, 100 х 120 см), укладений двома шарами по 6 см (R = 5,2 / м2.

Цей утеплювач був обраний як за його експлуатаційні характеристики, так і за низьку товщину, щоб обмежити зайву товщину підлоги. Особливу обережність було докладено до обмеження теплових мостів. На рівні низького з’єднання підлоги і стіни кромка забезпечує розділення плаваючої стяжки та периферійної гідроізоляції; він піднімається на готову висоту підлоги (“Efirive” Efisol). Стяжка була залита проти смуги, а не до зовнішньої стіни. На першому поверсі поперечна стіна також відокремлена від зовнішньої стіни, щоб уникнути будь-якого теплового мосту.

Здоровіше повітря в приміщенні

Для забезпечення хорошого оновлення повітря, що робиться все більш необхідним, коли ізоляція ефективна, вибір впав на подвійний потік CMV з рекуперацією тепла ("Dee Fly" від Aldes), встановлений в горище власниками, з бюджетних причин. Вентиляційні канали (діаметром 100 і 125 мм) проходять через стелю та стіни. Видування повітря (витрата 125 м3 / год) забезпечується анодованими алюмінієвими вентиляційними отворами, не регульованими щодо швидкості потоку. Тому мережа не збалансована. Помилка, вважають сьогодні власники, наполягаючи на зацікавленості у встановленні виходів з регульованим потоком, щоб подбати про дослідження балансування мережі.

Продуктивність та задоволення від дерева

Будинок опалюється автоматичним пелетним котлом потужністю 20 кВт з ефективністю понад 93% (“Pellematic” від Ökofen), замінюючи старий масляний котел. Встановлений в одному зі склепінчастих льохів, він забезпечується паливом нескінченним гвинтом із силосу, створеного з двома секціями деревини у формі V, у невеликій кімнаті, що прилягає до льоху. Гранули доставляються повітродувкою. Введений в експлуатацію в 2006 році, котел постачає мережу сталевих радіаторів, оснащених термостатичними клапанами (Grundfos). Крім того, піч на 8 кВт (Jøtul) з ефективністю 70%, встановлена під час заїзду в 2002 році, забезпечує дуже помітне додаткове опалення в їдальні.

Виробництво гарячої води для домашнього господарства забезпечується двома плоскими сонячними колекторами (Sonnenkraft), накладеними на дах у старих черепицях каналів. Гаряча вода зберігається в 300-літровому резервуарі з заданою температурою 55 ° C. Сонце забезпечує всі потреби в здоров’ї з березня до кінця жовтня; котел на дровах підсилюється протягом решти року. Після трьох опалювальних сезонів споживання первинної енергії, коли одна людина працює повний робочий день вдома, становить 85 кВт-год / м2 на рік. Таким чином, щороку споживається 2,6 тонни гранул та 5 кубічних метрів деревини. Запланована, як тільки настане тепла погода, утеплення їдальні та кухні, єдиних приміщень, які ще не відремонтовані, має дати змогу ще більше зменшити це споживання.Зусилля поступово окупаються з точки зору економії енергії!

Управління проектами, управління проектами та самостійне будівництво

Власники цього старого фермерського будинку взяли на себе відповідальність за роботу та велику частину робіт, що в кінцевому підсумку пояснює відносно низьку вартість цього ремонту.

• Ізоляція: 3400 євро з податком (лише ізоляція).
• Герметичність: 2880 євро з ПДВ (без урахування встановлення, наданого власниками).
• Двері та вікна з масиву дерева: 11 000 євро без податку (дверні коробки виготовлені столяром, який є членом сім'ї).
• Столярні вироби з лоджії: 5580 € TTC покладено (без постачання та механічної обробки дуба, забезпечено столяром, членом сім’ї).
• Вентиляція: 2500 євро, включаючи податок (без урахування впровадження, наданого власниками).
• Котел на деревних гранулах: 13 300 євро, включаючи податок у 2006 році (силос, побудований власниками).
• Виробництво сонячної гарячої води: 4300 євро, включаючи податок у 2004 році.

Для реалізації свого проекту власники отримали допомогу в розмірі 5000 євро в рамках конкурсу проектів "100 низькоенергетичних будинків" регіону Рона-Альпи, субсидії 3250 євро з регіону та департамент, а також для сонячного водонагрівача допомога в сумі 700 євро від Ademe, 500 євро від генеральної ради та 763 євро від регіону. Сім'я також скористалася податковим кредитом у розмірі 50% на придбання пелетного котла.